Zum Verkauf steht ein bestens gepflegter und laufend bewirtschafteter Wald im Gemeindegebiet Enzenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,56 ha.

Es handelt sich überwiegend um Fichtenwald, im Jungbereich teilweise Tannenbestand. Im Altbestand finden sich vereinzelt Ahorn- und Eichenbäume.

Highlights / Vorteile:

Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der Hauptstraße über eine ca. 800m lange, großzügig angelegte Forststraße
Ordentliche Zufahrt und großer Holz- bzw. Wendeplatz am Grundstücksrand
Maschinell sehr gut bearbeitbar (ohne Seilwinde), keine steilen Hänge
Grundbeschaffenheit großteils flach, teils leichtes Gefälle
Gepflegter Bestand mit ordentlichem Holzvorrat
Holzlagerplatz ist grundsätzlich auch mit LKW erreichbar

Bestandsübersicht:

ca. 1,15 ha (60-100 Jahre): ca. 800-900 fm
ca. 0,22 ha (ca. 50 Jahre)
ca. 0,26 ha (ca. 20-25 Jahre)
ca. 0,08 ha (ca. 25-30 Jahre)
ca. 0,35 ha (ca. 25-30 Jahre, Anflugfläche)
ca. 0,50 ha (ca. 15-20 Jahre, Jungwald)
Gesamt: ca. 2,56 ha

Bislang gab es keine Probleme mit Käfern oder sonstigem Schädlingsbefall. Der Verkauf erfolgt aufgrund altersbedingter Niederlegung der Forstwirtschaft.

Der Wald- und Holzmarkt hat sich zuletzt positiv entwickelt - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Forstwirte oder Anleger.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Waldfläche befindet sich im Gemeindegebiet Enzenkirchen (Bezirk Schärding, Innviertel/OÖ) in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Erschließung ist sehr gut: Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße über eine ca. 800m lange, gut ausgebaute Forststraße bis zum Holz-/Wende- bzw. Lagerplatz am Grundstück. Dadurch ist der Bestand praktisch erreichbar und einfach zu bewirtschaften.

Bestens bewirtschafteter Wald (ca. 2,56 ha) mit Top-Zufahrt & Holzlagerplatz

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