926 m² Baugrund in bester Lage, 3250 Wieselburg

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in sonniger, ruhiger Stadtrandlage von Wieselburg (Niederösterreich). Das Grundstück liegt in einem neu entwickelten Bauland-Wohngebiet und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (B25, ÖBB-Bahnanschluss) sind auch Amstetten, Scheibbs und St. Pölten schnell erreichbar.

Grundstücksdaten

Adresse: Stadtrand Wieselburg, sonnige Lage
Widmung: Bauland - Wohngebiet
Grundstücksfläche: 926 m²
Bebauungsdichte: lt. örtlichem Raumordnungsprogramm (z. B. max. 25-35 %, nach Bauordnung NÖ)
Bauzwang: innerhalb von 5 Jahren ab Vertragswirksamkeit (laut Gemeindevereinbarung möglich, siehe wieselburg.gv.at)
Erschließung: Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser an der Grundstücksgrenze
Nachbarschaft: Einfamilienhausbebauung, gepflegte Umgebung

Besonderheiten

✅ Begehrte Wohnlage am Stadtrand
✅ Fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums
✅ Sonnige und fast ebene Parzelle
✅ Aufschließungskosten noch offen
✅ Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus-Projekt

Kontakt

Für nähere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen wenden Sie sich bitte an: j.brunner@IMMOcontract.at oder 0664 819 18 13

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Baugrund mit 926 m² in bester Lage von Wieselburg-Stadt

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