Allgemeines: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²

Das Grundstück in exzellenter Aussichtslage ist bereits als Bauland Wohngebiet gewidmet und eignet sich zur umgehenden Bebauung. Eine Projektierung mit 12 Wohneinheiten und einem Einfamilienwohnhaus liegt vor. Die Erschließung ist rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen.

Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto ins Dorfzentrum von Breitenbach oder nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen, bspw. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Drogerie und diverse Betriebe.

Das Grundstück bietet einen Landschafts- und Bergblick und es liegt in einer übersichtlichen, sehr gepflegten Gemeinde.
Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie.

Beschreibung: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²

Das Grundstück im Ortsteil Kleinsöll/Berg hat ein Ausmaß von 2759 m², die reine Baufläche beträgt 2290 m². Das Grundstück in Hanglage hat eine rechteckige, leicht trapezartige Form (ca. 80 m x ca. 28,6 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Varianten. Das Grundstück ist für die Bebauung durch einen Bauträger prädestiniert. Greifen Sie auf die bestehende Projektierung zurück, welche bereits beim Bauausschuss der Gemeinde Breitenbach a.I. grundsätzliche Akzeptanz hervorgerufen hat oder lassen Sie den Architekten Ihres Vertrauens mit der Gestaltung Ihrer Ideen beginnen.

	V E R K A U F
Objekttyp	Baugrund
Adresse	6252 Breitenbach am Inn, Kleinsöll
	GST-NR 5780/1, EZ 1311, KG 83104
Grundstücksgröße Baufläche	2759 m² ca. 2290 m²
hievon Verkehrsfläche	ca. 469 m²
	a) Mehrfamilienhaus plus	b) Einfamilienhaus
Grundstück - Teilfläche	1490 m²	800 m²
WNFL lt. dzt. Projekt	ca. 835,0 m² / m²	ca. 327,0 m²
davon leistbar (voraussichtlich)	ca. 426,0 m²
davon frei finanziert	ca. 409,1 m²	ca. 327 m²
BGF	ca. 1915,4 m²	ca. 712 m²
BRI	ca. 5843,5 m³
BRI o.i.	ca. 3316,9 m³	ca. 1325,6 m³
NFD	0,56	0,41
BMD	1,75	1,53
	Balkon-/Terrassenflächen
	Gartenfläche
	Spielplatz
KFZ-Stellplätze (TGP)	TGP 16 plus 5 STPL	5 STPL
Wohnungsanzahl	12 plus	Einfamilienhaus
Anzahl Gebäude	2	1
Geschosse inkl. Keller	4	4
Öffentliche Anbindung	GUT
Lage	SEHR GUT
Baugenehmigung	PROJEKT - mehrmalige Vorbesprechung im Gemeinde-Bau- & Raumordnungsausschuss - positive Signalisierung, grundsätzliche Akzeptanz vorhanden
im KP inkludiert:	*Projektierung Arch. DI Jakob Haselsberger liegt vor
	*Generelle Geotechnische Stellungnahme liegt vor
	*Bescheid Errichtung Aufschließungsstraße liegt vor

Sonstige Angaben: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²

Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
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Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung!
Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf!
Das Angebot ist unverbindlich & freibleibend!

Die Gemeinde Breitenbach am Inn:

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.

Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl.

Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:

Sportzentrum, Eisstockhalle
Fußballzentrum
Beachvolleyball-Platz
Naturbad
Spielplatz
Langlauf-Loipe
Freiwillige Feuerwehr
Musikkapelle
Schützenkompanie, Schützengilde

Infrastruktur Breitenbach am Inn:

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.

Kindergärten
Volksschule
Neue Mittelschule
Musikschule (Kundl)
Gemeindeamt
Bank/Sparkasse
Lebensmittelgeschäft
Bäckerei

Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE:

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Entdecken Sie die idyllische Lage für Ihr neues Wohnen in Breitenbach am Inn. Dieses attraktive Grundstück für einen Wohnbau hat seine Ausrichtung nach Südwesten. Die Umgebung ist einladend für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und ländliche Atmosphäre. Die Nähe zur Busverbindung ist gegeben. Haltestelle in ca.10 Min erreichbar. Es erwartet Sie die perfekte Kombination aus Natur, schönem Landschaftsblick und eine gute Nähe zum Dorfkern.

BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Großzügiges Baugrundstück 2759 m² mit Berg - & Landschaftsblick

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