Ruhiges Grundstück in Wien-Nähe - naturnah am Wasser
Kaufpreis: € 346.000,-
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Bebauungsdichte: ca. 30 % (lt. Eigentümer)
Bauklasse: I, II
Wohneinheiten: bis zu 2 möglich Objektbeschreibung
Dieses idyllische Grundstück mit einer Fläche von ca. 865 m² liegt in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, in unmittelbarer Nähe eines Seitenarms der Fischa - ein echtes Naturparadies.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 260 m², Bauklasse I, II. Laut Eigentümerinformation ist die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten. Lage

Region: Ebreichsdorf, Ortsteil Unterwaltersdorf
Ruhige, naturnahe Wohngegend in Wien-Nähe
Bahnhof Ebreichsdorf: ca. 25 min. zum Wiener Hauptbahnhof
Autobahn A3: in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Min. Fahrzeit

Infrastruktur:

Kindergärten und Volksschule direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Ebreichsdorf, Baden & Umgebung (u. a. Don Bosco Gymnasium)
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort
Freizeitangebote: Magna Racino, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Thermenregion Baden

Ausstattung

Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser)
Aufschließungskosten bereits bezahlt
Photovoltaikanlage vorhanden und in Betrieb mit Einspeisung (kann abgelöst werden)
Ebenes Grundstück, ideal bebaubar

Kosten

Kaufpreis: € 346.000,-

Nebenkosten

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vertragserrichtung (Notar/Anwalt): ca. 2 %
Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und perfekte Anbindung - ideal für Ihr Wohntraumprojekt in Wien-Nähe!
Ihr Ansprechpartner:
Josef Sieber
+43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Ruhiges Grundstück in Wien-Nähe - naturnah am Wasser

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