Die Projektliegenschaft liegt in idyllischer Grünruhelage mit traumhaften, derzeit unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten, den Maurer Berg bis hin zum Anninger. Die herausragende Lage befindet sich im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien.

Besondere Assets der Liegenschaft:

Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 1.901 m² Wohnfläche vorhanden.
Abbruch Altbestand bereits erfolgt
Zzgl. bestehendem 81,15 m² Garten- und Wirtschaftshaus.
Nähe Maurer Hauptplatz
Nähe Lainzer Tiergarten
Unverbauter Weitblick in Villenruhelage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen "St. Ursula", die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereiches befindet, aber auch Nahversorger und Apotheken. Nahe der Liegenschaft befindet sich das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing.

Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach einer Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba.

Leben mitten im Grünen zur Erholung und Entspannung.

Die Linie 56A fährt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder zur U4-Station Hietzing.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <900m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <650m
Universität <2.850m
Höhere Schule <5.550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <850m
Post <850m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <3.800m
Bahnhof <2.150m
Autobahnanschluss <4.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien.
Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlgae mit traumhaften, unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten und Maurer Berge bis hin zum Anninger.
Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba.

Traumgrund 5.589m² baugenehmigt mit 1.901m² WNFL in 1230 Wien/Grenze 1130 Wien

Kosten

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