In attraktiver Lage an der Kierlinger Straße 75-79 in Klosterneuburg steht dieses großzügige Grundstück mit rund 3.090 m² zum Verkauf - ideal für Bauträger oder Projektentwickler.

Flächenwidmung & Bebauung:

Bauland-Kerngebiet (BK)
Beschränkung auf 6 Wohneinheiten
Bebauungsvorschriften: 25 / o / I, II

Grundstücksaufteilung:

Kierlinger Straße 75, 1536/2: 1.058 m²
Kierlinger Straße 75, 1536/1: 727 m²
Kierlinger Straße 77, 1536/9: 661 m²
Kierlinger Straße 79, 1536/8: 646 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, bestehend aus einem Wohnhaus, das entweder revitalisiert oder abgerissen werden kann, sowie mehreren kleinen Gartenhütten.

Die Liegenschaft bietet durch die zentrale Lage und die klare Widmung eine hervorragende Grundlage für ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit überschaubarer Anzahl an Einheiten.

Lage:
Direkt an der Kierlinger Straße gelegen, profitieren künftige Bewohner von einer guten Anbindung ins Zentrum von Klosterneuburg und weiter nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ansprechpartner:

Hr. Thomas Buchmann
0664/2007542
thomas.buchmann@dp-im.at

Hr. Christopher Dovjak
0664/4531399
christopher.dovjak@dp-im.at

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen

Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in 3400 Klosterneuburg

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