In der begehrtesten Lage von Baden bei Wien, am malerischen Mitterberg, steht dieses exklusive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1864 m² zum Verkauf. Die ideale Topographie und die außergewöhnliche Lage inmitten einer besten Wohngegenden zeichnen dieses Areal aus und garantieren eine ruhige, private Atmosphäre mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an das urbane Leben von Baden und Wien.

Aufschließung:
Die vollständige Aufschließung des Grundstücks wurde bereits abgeschlossen und sämtliche Kosten wurden vollständig beglichen. Der Baubescheid für das auf den Visualisierungen dargestellte Gebäude liegt offiziell vor und wurde vom zuständigen Bauamt genehmigt. Damit sind alle rechtlichen Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung Ihrer Baupläne bereits geschaffen.

Optimale Nutzung der Fläche:
Die dargestellte Architekturplanung nutzt das maximale Baupotenzial des Grundstücks und stellt sicher, dass der gesamte Raum optimal ausgenutzt wird. Dies bedeutet für den künftigen Eigentümer, dass eine spätere Anpassung der Bebauung, etwa durch eine kleinere Planung, deutlich einfacher umzusetzen ist als umgekehrt. Hier wird Ihnen mit der vorhandenen Baugenehmigung eine wertvolle Ausgangsbasis geboten, die sowohl kreative Freiheit als auch Sicherheit bietet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Mitterberg ist bekannt für seine unvergleichliche Aussicht, seine hochwertige Bebauung und seine Nähe zur Wienerwaldregion, die nicht nur eine grüne Oase für Naturfreunde bietet, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Baden mit all ihren kulturellen, gastronomischen und sozialen Angeboten in wenigen Minuten.

Exklusives Baugrundstück in absoluter Bestlage am Mitterberg

Kosten

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