Dieses ebene einzigartige Grundstück an der Wiener Stadtgrenze liegt im historischen Ortskern von Unterlaa und mitten in einem Erholungsgebiet. Dieses Grundstück verbindet Urbanität mit stark geprägtem ländlichen Charakter - ein unvergleichbarer Wohlfühleffekt für Wien. Die Therme Oberlaa, Sporteinrichtungen, der Laaer Berg mit seinen Weingärten und Heurigen sowie die U1 Station Oberlaa sind in Gehweite. Letztere bringt sie in 15 Minuten auf den Stephansplatz.

Das Grundstück ist noch unbebaut. D.h. Sie können Ihre Ideen und jene ihres Architekten in ihre Hausplanung einfließen lassen. Nichts ist hinderlich - auch stehen keine Bäume, welche gefällt werden müssten, im Wege. Es besteht auch die Möglichkeit ein Doppelhaus zu errichten. Das 670 m² große Grundstück ist zu 25 % verbaubar - das sind 167,5 m². Es besteht Bauklasse I mit einer Höhe von 4,5 m und geschlossener Bauweise. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen.

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.

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Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Nähe Therme Oberlaa - einzigartiges ebenes unbebautes Grundstück - 670 m²

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