Dieses sonnige Stück Bauland, umgeben von der idyllischen Hügellandschaft der malerischen Südsteiermark, befindet sich im beliebten Ort Arnfels und steht zum Verkauf bereit.

Ruhig gelegen in einer geschätzten Wohngegend mit vornehmer Nachbarschaft und ansprechender Architektur, bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort in exklusivem Ambiente.

Das voll aufgeschlossene Eck-Grundstück (Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser) umfasst 709 Quadratmeter und bietet mit einer Baudichte von 0,2-0,4 im Wohngebiet (WR) ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Dank optimalem Sonnenverlauf - auch in den Wintermonaten - sowie der umliegenden Natur genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und erholsame Momente im Grünen.

Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem fußläufig erreichbar ist. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Auftanken - ohne auf Komfort zu verzichten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Kaufpreis zzgl. € 4.000,- für den Weg-Anteil**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Eingebettet in waldreiche Hügelketten liegt die beliebte Marktgemeinde Arnfels in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Gemeinde ist ein Ort zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer idealen Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu zählen eine moderne Kinderkrippe mit großzügigen Spiel-, Lern- und Bewegungsbereichen, ein Kindergarten, in dem die Kleinsten spielerisch auf den Schulalltag vorbereitet werden, eine zeitgemäße Volksschule, die eine fundierte Grundbildung in einem unterstützenden Umfeld bietet, sowie eine Neue Mittelschule, in der Kreativität gefördert und der Weg für die weitere schulische Laufbahn geebnet wird.

Zudem profitieren Sie vor Ort von einem vielfältigen Freizeitangebot, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist - ob Tennis, Fußball, Schwimmen oder beliebte Wander- und Radwege. Die markierten Wanderwege führen direkt vom Ortskern in die herrliche Umgebung. Vom Höhenzug im Süden, der die Grenze zu Slowenien bildet, genießen Sie einen prachtvollen Rundblick über das Bacherngebirge, den Speikkogel, Graz und weiter ins Weinland.

Hoch über dem Ort thront das historische Arnfelser Schloss und bietet einen wundervollen Ausblick über die gesamte Gemeinde mit ihrer sehenswerten Architektur.

Die Marktgemeinde lädt zudem zu Konzerten, dem gut besuchten Hobbykünstlermarkt und zahlreichen weiteren Veranstaltungen ein, die für angenehme Abwechslung sorgen und den Alltag vielfältig bereichern.

Auch kulinarisch kommen Sie in dieser Umgebung nicht zu kurz - ob in einem traditionellen Gasthaus, einer der vielen Buschenschänken mit gepflegten Weingärten und edlen Tropfen oder in der gehobenen Gastronomie: Hier steht Ihnen eine große Auswahl offen.

Erleben Sie das entspannte Leben in der Südsteiermark und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.

Entfernungen:
5km nach Leutschach an der Weinstraße 8463
14km nach Leibnitz 8430
16km nach Gamlitz 8462
19km nach Ehrenhausen an der Weinstraße 8461
22km nach Leibnitz 8430
53km nach Graz 8010
244km nach Wien 1010
248km ans Meer nach Triest 34100
270km nach Linz 4020
300km nach Salzburg 5020
360km nach Budapest 1007
445km nach München 80331

Letzte Chance! Sonniges Baugrundstück mit vielen Vorzügen!

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