Ideale Kombination aus sofort nutzbarer Hallenfläche und modernisierbarem Bestandshaus sowie optionaler Neubaumöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt bietet optimale Voraussetzungen: Eine moderne, ca. 120 m² große Halle in neuwertigem Zustand trifft auf ein Bestandshaus mit ca. 70 m², das mit neuem Dach ausgestattet und bereit für eine Kernsanierung ist. Alternativ zu dem Bestandshaus wäre eine 169m² Punktwidmung für einen Neubau möglich.

Die Highlights auf einen Blick:

Hallenfläche ca. 120 m², ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt
Punktwidmung im Ausmaß von 169m² " Bauland - Wohngebiet" möglich.
Neuwertiger Zustand der Halle - sofort nutzbar ohne Renovierungsaufwand
Bestandshaus mit ca. 70 m² Nutzfläche - perfekt für Büro, Personalräume oder Wohneinheit
Neues Dach am Bestandshaus - solider Ausgangspunkt für die individuelle Sanierung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Kombination von Arbeits- und Aufenthaltsbereichen
Gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt

Fazit:
Eine solide Investition mit Zukunft: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in optimaler Lage im Wirtschaftsraum Klagenfurt zu etablieren - mit einer sofort einsatzbereiten Halle und einem Bestandshaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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Attraktives Grundstück mit Altbestand und Punktwidmung

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