1. Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m², die in zwei Teilgrundstücke mit ca. 435 m² und 465 m² aufgeteilt wird.

Hier können Sie Ihr geplantes Eigenheim verwirklichen,

moderne, verdichtete Bauweise, ohne auf genügend Freiraum und Privatsphäre verzichten zu müssen. 2. Lage

Ort: Bludesch - im Herzen des mittleren Walgau
Straße: Öffentliche Wohnstraße der Gemeinde, verkehrsberuhigt und familienfreundlich
Flächenwidmung: Bauen - Wohnen (Bauerwartung)
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ein schönes Dorfzentrum mit Gastronomie und Läden direkt ums Eck
Freizeit & Natur: Vielfältige Naturplätze zum Verweilen, attraktive Wander- und Radwege
Kinderfreundlich: Im Campus Bludesch werden Kinder ab 18 Monaten bis Ende der Volksschule optimal gefördert und betreut - hervorragende Infrastruktur für Familien

3. Grundstücksdetails

Gesamtfläche: ca. 900 m²
Teilgrundstück A: ca. 435 m²
Teilgrundstück B: ca. 465 m²
Verkauf einzeln oder als Gesamtliegenschaft möglich

Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt bis zur Grundstücksgrenze über die öffentliche Straße der Gemeinde Bludesch.
Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht wird zugunsten von Grundstück A über Grundstück B als Dienstbarkeit grundbücherlich eingetragen.

4. Erschließung

Öffentliche Straßenzufahrt vorhanden
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht wird rechtlich gesichert
Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Kanal, Telekommunikation) gemäß beiliegendem Leitungsplan
Bebaubar gemäß den örtlichen Bauvorschriften für Wohnbau

5. Kaufpreis

Preisbeispiel Grundstück A (ca. 435 m²):
€ 320.000,00 zzgl. Nebenkosten
Preis für Grundstück B auf Anfrage.

6. Besondere Vorteile

Attraktive Größe für den Bau eines modernen Eigenheims
Sonnige Lage in angenehmer Nachbarschaft
Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Familienfreundliche Gemeinde mit vielfältigen Aktivitäten für Jung und Alt
Naturnahe Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Erholung

7. Rechtliche Hinweise

Die Aufschließungs- und Anschlusskosten (Versorgungsleitungen) sind vom jeweiligen Käufer zu tragen
Pläne und Angaben im Exposé sind unverbindlich und können sich ändern; es gelten die im Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bludesch: Baugrundstück in Top-Lage - Zwei Teilflächen ca. 435 m² & 465 m² (Gesamt 900 m²)

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

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Anbieter:in

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