Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Berg- und Panoramablick - in der Stadt Salzburg
Willkommen an einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Exklusivität auf einzigartige Weise verschmelzen.
Dieses außergewöhnliche Grundstück in guter Lage von Salzburg bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das idyllische Panorama der Salzburger Landschaft.
Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe (Sonne von morgens bis abends) eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen - mit freiem Blick auf die Alpen, umgeben von grüner Natur und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob modernes Architektenhaus, stilvolle Villa, luxuriöses Refugium oder die Renovierung des Altbestands (Bungalow mit 152 m² aus dem Jahr 1967, 1993 saniert - eine weitere Sanierung ist möglich):
Dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in exklusiver Lage.
Das wunderschöne Grundstück liegt an einer Nebenstraße, die ausschließlich von Anrainern befahren wird, und endet mit einer Durchfahrtsbeschränkung. Es grenzt im Osten an weitläufiges Grünland und Wald, im Westen und Norden jeweils an Einfamilienhäuser oder Villen.
Durch die erhöhte Lage ist der Garten von der Straße aus kaum einsehbar.
Highlights:

Traumhafte Lage - von der Straße uneinsehbar
Unverbaubarer Fernblick auf die Salzburger Bergwelt
Optimale Besonnung den ganzen Tag
Sehr gute Erreichbarkeit und Nähe zur Altstadt Salzburg
Absolute Ruhelage
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt
Anrainerstraße, kein Durchgangsverkehr
Voll erschlossen
Für private Bauherren und Bauträger geeignet

Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
(Sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen - mit der finanzierenden Bank bzw. dem Vertragserrichter abzuklären - kann diese Gebühr entfallen.)
3,0 % + 20 % USt. Maklerprovision
1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.)

Kaufpreis: auf Anfrage
Weitere ausführliche Informationen sowie zusätzliche Bilder senden wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zu.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Hr. Josef Mayer unter 0699 18 41 00 03 oder j.mayer@immo.express gerne zur Verfügung.
Ihre Freude ist unsere Freude - füllen Sie dieses einzigartige Grundstück mit neuem Leben.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

weitere Informationen:
Dieses herrliche Panoramagrundstück, mit ganztags Sonne und freiem unverbaubarem Bergblick, umgeben von viel Natur, ist eines der wenigen noch zur Verfügung stehenden Grundstücke in der Stadt Salzburg.

Grundstück Stadt Salzburg - Bergblick - Panoramablick - ganztags Sonne - unverbaubar

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

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