Seltenes und einzigartiges Baugrundstück mit beeindruckendem, freiem See- und Bergblick in Altmünster am Traunsee - Bestlage im Salzkammergut

Lage! Lage! Lage!
Dieses Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage - ein wahres Juwel am Traunsee.

Zum Verkauf steht eines der schönsten Baugrundstücke der Region mit einer Gesamtfläche von 1.228 m² und unverbaubarem Panorama-Blick auf See und Berge - von der idyllischen Toscana-Halbinsel bis nach Traunkirchen.

Die erhöhte, sanfte Süd-Ost Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie das eindrucksvolle Tote Gebirge und Höllengebirge - ein Ausblick, der durch nichts verbaut oder beeinträchtigt werden kann. Das Grundstück ist von Grünland (landwirtschaftlich genutzte Fläche) eines angrenzenden Bauernhofs umgeben, wodurch die Privatsphäre und Sicht dauerhaft geschützt bleiben.

Das Westufer des Traunsees ist nur 350 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar. Ein entspannter Seezugang ist über das nahegelegene Strandbad oder eine Mitgliedschaft im Gmundner Ruderverein möglich.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Gmunden erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die Seepromenade von Altmünster in nur 5 Minuten mit dem Auto.

Eine Lautstärkenmessung der Bundesstrasse B145 hat im Schnitt 60 Dezibel ergeben. Die Straße ist jedenfalls hörbar.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Aufschließungsgebühren sind zur Gänze entrichtet.

Die Bauplatzgenehmigung der Gemeinde Altmünster liegt vor. Das Grundstück ist gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung in der Gebäudeklasse 1 mit einer maximalen Bruttogeschoßfläche von 400 m² (2 Vollgeschoße, 3 Sichtgeschoße) bebaubar.

Dieses Grundstück überzeugt nicht nur rational - es spricht vor allem das Herz an. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort mit bleibendem Wert zu schaffen.

Das Salzkammergut zählt zu den schönsten Naturregionen Österreichs: eine eindrucksvolle Kombination aus glasklaren Seen und imposanten Bergkulissen. Neben seiner landschaftlichen Schönheit punktet die Region mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur - ein Ort mit höchster Lebensqualität.

Der Traunsee ist mit 12 Kilometern Länge, 3 Kilometern Breite und einer beachtlichen Tiefe von 191 Metern der tiefste See Österreichs. Seine außergewöhnliche Wasserqualität und die spektakuläre Umgebung machen ihn zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im gesamten Salzkammergut.

Hinweis zum Verkauf:

Der Verkauf erfolgt diskret und richtet sich an ernsthaft interessierte Käufer.
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.599.000,- - enstpricht € 1.302,-/m2

Anfragen mit nachvollziehbarem Finanzierungsrahmen werden bevorzugt behandelt.

Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer

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