Gemütliches Zuhause im Hochparterre- mit 18 m2 Terrasse und Parkplatz

Einfache 3 Zimmerwohnung mit XL Terrasse und eigenem Parkplatz im Innenhof - Strassenbahn in unmittelbarer Nähe! Im Linzer Stadtteil Neue Welt- Scharlinz, mit hervorragender Anbindung an Strassenbahn und auch Autobahn, erwartert Sie im Hochparterre eines 5 stöckigen, schlichten Wohngebäudes, diese zwar einfache, jedoch stets gepflegte 3 Zimmerwohnung mit folgender, durchdachter Raumaufteilung: 1 einladendes, helles Entree; 1 Gästezimmer, welches auch ideal als Büro geeignet wäre; 1 Wohnzimmer mit Zugang in die Kochnische samt bezaubernder Küche mit Geräten( ca 15 Jahre alt); 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die 18 m2 geräumige Terrasse ( ausschließlich Ihrer Wohnung laut Benützerregelung zugeteilt); 1 etwas renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und Zugang in die separate Toilette. Böden in Laminat in Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen. Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; beeindruckende Raumhöhe von knapp 2,90 m; beheizt wird mittels Fernwärme; Warmwasser über Boiler im Bad. 1 wahrlich großes Kellerabteil, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten im Innenhof, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum und Waschküche runden dieses gemütliche Eigenheim am Linzer Stadtrand ab. 1 eigener Parkplatz im Innenhof auch in Ihrem Eigentum! Bei Interresse an einer Besichtigung ersuche ich um Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) . Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung durch unsere Partner in der Finanzdienstleistung. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Zentrum. Bequem ohne Umsteigen mit der Strassenbahn zur UNI nach Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger direkt im Eingangsbereich der Wohnanlage; Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Linz bequem mit Strassenbahn in Kürze erreichbar; Autobahnanschluss wahlweise über Neue Welt, Linz Zentrum oder auch Wiener Strasse erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Linz Neue Welt- Scharlinz, mit bester Anbindung an Strassenbahn und auch Autobahn sowie Nähe ins Stadtzentrum