Erstbezug: Modernes Büro in Klagenfurt am Wörthersee

Erstbezug: Modernes Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Büro hebt sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstadt nähe hervor. 
Starten Sie Ihr Unternehmen in dieser modernen Büroräumlichkeit. 

Flächen Büro Top 9B:
Bürofläche: 27,43 m²
Allgemeinfläche: 9,71 m²
Gesamtfläche: 37,14 m²

Ausstattung:
- WC Anlagen
- E-Verteiler Raum / Serverraum
- Empfangsbereich
- neu errichtete Küche 

Bezug: ab sofort

Mietkonditionen:
Miete: EUR 15,00 / m² (netto)
BK´s:  EUR   3,93 / m² (netto) zzgl. Strom

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Büro befindet sich in einem hervorragenden Standort in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Es bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist in unmittelbarer Nähe vieler Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus.