Neubau oder Sanierung, Grund mit südseitigem Garten in ruhiger Lage

Bebauungsmöglichkeit: 40%, offen oder gekoppelt, Bauklasse I und II, Bauwohngebiet

Das Haus wurde 1956 errichtet und immer wieder neu adaptiert. Das Grundstück liegt nahe dem Ortszentrum und bietet mit einer Grundstücksgröße von 750m² eine Reihe an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude besteht aus 3 Ebenen, ein ausgebauter Kellerbereich mit Kellerstube, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Am Grund befindet sich ein Autoabstellplatz und eine ehemalige Garage, die auch als Gartenhaus verwendet werden kann. Die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung werden mit einer Gastherme betrieben.

Betriebskosten monatlich ca:

Gemeindeabgaben: € 57,00
Rauchfangkehrer: € 16,00
Heizkosten dzt. ca.: € 250,00

Gesamtkosten derzeit ohne Strom gesamt ca. € 323,00

Gerne stehen ich Ihnen für ein persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.

youtube Videorundgang Engl Realitäten GmbH: https://youtu.be/qv1Bjlycahg

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Bau und Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Ärztezentrum. Gute Infrastruktur und doch ganz nah zum Grünland, das zum Wandern und Radfahren, besonders im Donaubereich einlädt.

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.