TOPLAGE NÄHE RATHHAUS | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER MIT TERRASSE | TOP-BÜRO IN KORNEUBURG

TOPLAGE NÄHE RATHHAUS | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER MIT TERRASSE | TOP-BÜRO IN KORNEUBURG


Dieses ca. 112m² große, helle 4-Zimmer-Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs - direkt im Zentrum.

Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse (ca. 21 m²)
  
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC

Ausstattung:

• hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmern
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung

Lage:

Das exklusive Wohn-/Bürohaus befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4)
• Regionalbusse

Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.743,53
(brutto € 2.092,24)
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 138,77 netto

Kaution: € 6.800,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.355,26
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage