Neuwertiges Einfamilienhaus in Oberwart - Design, Komfort & Energieeffizienz

In begehrter zentrumsnaher Lage von Oberwart präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 als echtes Wohnhighlight. Modern, durchdacht und mit hochwertigster Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohn-Essküche, vier helle Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer und eine exklusive Ausstattung inklusive maßgefertigter Tischlermöbel. Die ca. 88 m² große Terrasse mit Whirlpool schafft eine private Wohlfühloase - perfekt zum Entspannen und Genießen.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine 10,8 kWp Photovoltaikanlage mit 14 kWh Speicher, eine effiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Zwei Fahrzeuge finden im überdachten Carport Platz.

 

• Baujahr 2024 - neuwertig und sofort bezugsbereit

• Ca. 500 m² Grundstücksfläche

• Wohn-/Essküche, 4 Zimmer & 2 moderne Badezimmer

• 88 m² Terrasse mit Whirlpool

• Automatische Gartenbewässerung

• Vollmöbliert mit hochwertigen Tischlermöbeln

• Carport für 2 PKWs

• 10,8 kWp Photovoltaikanlage + 14 kWh Speicher

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung

• Hochwertige Materialien & stilvolles Design

• Zentrumsnahe Lage in Oberwart

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und erstklassige Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Oberwart ist die größte Stadt des Südburgenlands und überzeugt mit hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot - von Kindergärten bis zur Fachhochschule. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und einem lebendigen Kulturleben bietet Oberwart beste Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Leben in einer aufstrebenden aber auch idyllischen Region.
Am Standort finden Sie eine kleinteilige Wohnbebauung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten aber auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie entweder bequem mit dem Bus oder nach einem ca. 15-minütigen Spaziergang. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie einfach und bequem sowohl regionale als auch überregionale Ziele. Über die nahegelegenen Hauptrouten ist das Stadthaus weiters ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden, womit eine schnelle Verbindung zum Umland aber auch zu den Autobahnanschlussstellen besteht.

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität baubehördlicher Plänen erheben. Die Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.