Diese ca. 60 m² große Wohnung im 4. Stock eines Wo

Diese ca. 60 m² große Wohnung im 4. Stock eines Wohnhauses punktet mit ihrer hofseitigen Ausrichtung, die für angenehme Ruhe und viel Tageslicht sorgt. Der Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Je nach Planung lassen sich zwei bis drei Schlafzimmer realisieren - ideal für kleine Familien oder Anleger, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten.

weitere Informationen:
- 1975 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
- 2-fach Verglasung
- sanierungsbedürftig
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Ruhige Ausrichtung in Richtung Innenhof
- Lift
- Vorteilhafter Grundriss
- gute Verkehrsanbindung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Bezirk, an der Ecke Favoritenstraße/Weldengasse. Nur etwa vier Gehminuten von der U1-Station "Altes Landgut" entfernt, ist eine schnelle Anbindung in die Innenstadt garantiert. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Nahversorger, der FH Campus Wien sowie gepflegte Parkanlagen - ideal für den Alltag und kurze Wege. Auch das vielfältige Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.