Naturnah wohnen, stilvoll leben - exklusive Gartenwohnung in Villacher Ruhelage

Ein Rückzugsort mit Stil - Ihre grüne Oase mit Charme

Diese moderne, lichtdurchflutete Neubauwohnung begeistert auf den ersten Blick - und spätestens beim zweiten mit einem wunderschön angelegten Eigengarten von ca. 210 m², der das Wohnen in dieser Immobilie zum täglichen Urlaub macht.

Dank der südöstlichen Ausrichtung flutet die Sonne den Garten und alle Räume mit Tageslicht. Jeder Blick aus dem Fenster fällt ins Grüne - liebevoll bepflanzt, harmonisch gestaltet und privat.

Die Wohnung wurde in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet, was nicht nur für exzellente Energieeffizienz sorgt, sondern auch für ein angenehmes, natürliches Wohnklima. Naturbelassene Holzdecken, dreifach verglaste Fenster, durchdachte Raumplanung und perfekte Schallisolierung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit - ein echtes Wohlfühl-Zuhause.

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Aufteilung & Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was modernes Wohnen verlangt:
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten, ein stilvolles Bad mit nanobeschichteter Dusche, Handtuchwärmer und maßgefertigten Einbauten, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit cleverem Stauraum durch maßgefertigte Schränke.

Die Highlights:

• Lage: Zentrale Lage in Villach-Seebach mit bester Infrastruktur - trotzdem absolut ruhig & idyllisch
• Fläche: ca. 58 m2 bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Küche - Wohnen - Essbereich, Badezimmer, Terrasse 
• Gartenfläche: ca. 210 m2
• Baujahr: 2022 | Zimmeranzahl: 2
• Teilmöbliert: Hochwertige vom Tischler maßgefertigte Einbauküche, Einbauschränke im Schlaf- und Vorzimmer, Badmöbel 
• Fenster: 3-fach verglast (Kunststoff) mit Jalousien & Fliegengitter 
  Böden: Fliesen und hochwertiger, sowie pflegeleichter Vinyl in Parkett-Optik
• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (PV-Anschluss seit kurzem möglich)
• Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze werden extra verkauft 
  (1x Comfort-Stellplatz 22.000€ & 1x Stellplatz 20.000€ direkt beim Lift)
• Sonstiges: 1 Kellerabteil inklusive, Lift vorhanden, 5G- & Glasfaseranschluss möglich

Die Wohnung ist besonders ruhig gelegen und ausgezeichnet schallgedämmt - ein Ort zum Durchatmen.

Ihr Garten, Ihre Freiheit

Der 210 m² große private Eigengarten ist weit mehr als nur ein Außenbereich - er ist Ihr privates Paradies. Ob Sie gärtnern, grillen, entspannen oder mit Freunden den Tag ausklingen lassen: Diese Grünfläche schenkt Ihnen täglichen Luxus und Freiheit. Dank der Ecklage genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag.

Fazit: Ein Platz zum Bleiben

Diese Wohnung ist mehr als ein Objekt - sie ist ein Zuhause mit Seele. Eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort, hochwertiger Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal für Paare & Einzelpersonen, die das Besondere suchen - in einer Lage, die kaum Wünsche offen lässt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!

Lage:
In einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs, wo Stadtleben auf Naturgenuss trifft, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend am grünen Stadtrand, wohnen Sie hier inmitten entspannter Nachbarschaft und dennoch mit kurzen Wegen ins Zentrum.

Die Drau-Promenade liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Radwege sind hervorragend ausgebaut - ideal für Pendler wie auch Freizeitradler. Die Villacher Altstadt, charmante Cafés, Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Wer Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit verbinden möchte, ist hier genau richtig.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. 

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