Traumhafte Maisonette-Wohnung in Hernals - Modernes Wohnen in Ruhelage! Preisreduktion!

Ihr neues Zuhause - stilvoll, ruhig und ideal gelegen

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung auf zwei Ebenen.
Sie befindet sich in ruhiger, teils hofseitiger Lage und bietet hohen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld.


Die Highlights im Überblick:

• Helle Räume & flexible Nutzung
Drei gut geschnittene Zimmer plus ein großzügiges Wohnzimmer oder Atelier bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
• Zwei elegante Bäder
Ein Badezimmer mit Badewanne, eines mit Dusche - beide modern ausgestattet und hochwertig gestaltet.
• Voll ausgestattete Einbauküche im Obergeschoss
Die Marken-Küche mit hochwertigen Geräten ist perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende.
• Bodenbeläge
Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch Fliesen- und Teppichbereiche.
• Viel Stauraum
Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Platz.
• Loggia mit Hofblick (6,05 m²)
Ihr privater Rückzugsort im Freien - ruhig gelegen und ideal zum Entspannen.
• Garagenplatz verfügbar
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf unkompliziert angemietet werden.

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Perfekte Infrastruktur & beste Verkehrsanbindung

Diese Wohnung verbindet die Vorteile urbaner Lage mit schneller Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.

• Verkehr

In direkter Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 43 sowie mehrere Buslinien.
Die geplante U-Bahnlinie U5 wird künftig eine Station in Gehweite bieten - ideal für eine noch bessere Anbindung.

• Naherholung & Freizeit direkt vor der Tür

o Marswiese: Sportzentrum mit Kletterhalle, Tennis- und Fußballplätzen
o Schwarzenbergallee: Wander- und Rodelparadies
o Pötzleinsdorfer Schlosspark: Tiergehege, Naturidylle für Familien
o Türkenschanzpark: Ideal für Picknicks und entspannte Nachmittage
o Postsportplatz: Tennis, Minigolf
o Bowlinghalle in der Nähe für sportliche Abwechslung

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Alles für den Alltag - bequem erreichbar

• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar.
• Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
• Für Kulturinteressierte: Die "Kulisse" befindet sich im selben Wohnblock, das "Metropol" ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Besondere Extras:

Die nahegelegene Ottakringer Brauerei bietet regelmäßig Events und Feste - perfekt für Unterhaltung direkt in der Nachbarschaft.
Auch die Manner-Fabrik mit Direktverkauf sowie ein großes Möbelhaus befinden sich ganz in der Nähe.

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Familienfreundliche Umgebung

• Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld - kurze Wege für Kinder garantiert.
• Der nahe Elterleinplatz und viele Parks bieten Raum zum Spielen, Erholen und Begegnen - ideal für Familien.

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Ruhige Lage mit urbanem Anschluss

Obwohl die Wohnung nur wenige Schritte von der belebten Hernalser Hauptstraße entfernt liegt, befindet sie sich in einer ruhigen Seitengasse - ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
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Fazit

Diese Maisonettewohnung ist eine ideale Wahl für alle, die urbanen Komfort mit Ruhe, Stil und guter Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!