1100 Wien
Erstbezug! General-Modernisierung! Singles aufgepasst!
- Kaufpreis
- € 249.000
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Fahrstuhl
Energie und Heizung
Beschreibung
2 von 3 Zimmern hofseitig ausgerichtet - Aktueller Wohnstandard - Koffer packen und Einziehen!
Diese Immobilie befindet sich in einem1972 errichteten Mehrparteien-Haus und überzeugt mit seiner tollen Raum-Aufteilung, seiner baulichen Substanz, sowie seinen überschaubaren Betriebskosten, welche das Heizkosten- & Warmwasser-Akonto beinhalten.
Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen, die Fenster sind neuerer Bauart. Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Raum-Konzept, durch eine Sicherheitstüre.
Zweifellos wurde im Innenleben dieser wunderschönen für Familien geeigneten Wohnung, mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen gearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich spannenden Objekt!
RAUMAUFTEILUNG:
------------------------
-) 1 Wohnküche -) 2 WC -) 2 große Zimmer -) 1 Dusche -) 1 Loggia
Die Wohnfläche beträgt 74 m² (inkl. 5 m² Loggia)
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:
----------------------------------
-) Kinderwagen-Raum -) Fahrradraum -) Waschküche
WICHTIG:
-----------
-Bitte beachten Sie dass diese Wohneinheit über kein Kellerabteil verfügt!
REPARATURRÜCKLAGE:
-----------------------------
-Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf 291.000,--
BETRIEBSKOSTEN:
-----------------------
Lift-Betriebskosten 14,14
Rücklage 78,33
Betriebskosten 92,11
Verw. Honorar 15,16
Heizkosten 22,41
Warmwasser 37,63
Netto gesamt 259,78
10% USt 15,90
20% USt 4,48
----------------------------------
Summe 280,16
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 664 20 35535.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2km.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Besorgungen für die täglichen Bedürfnisse können fussläufig im Umkreis von 300m erledigt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Straßenbahnhaltestelle und Busstation befindet sich direkt vor dem Haus, der Reumannplatz wo Sie der Linie U1 zusteigen können befindet sich ca. 300m entfernt, der Wiener Hauptbahnhof ca. 1,5 km.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich auf der Laxenburgerstraße, unweit des Reumann-Platzes.
Diese Immobilie befindet sich in einem1972 errichteten Mehrparteien-Haus und überzeugt mit seiner tollen Raum-Aufteilung, seiner baulichen Substanz, sowie seinen überschaubaren Betriebskosten, welche das Heizkosten- & Warmwasser-Akonto beinhalten.
Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen, die Fenster sind neuerer Bauart. Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Raum-Konzept, durch eine Sicherheitstüre.
Zweifellos wurde im Innenleben dieser wunderschönen für Familien geeigneten Wohnung, mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen gearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich spannenden Objekt!
RAUMAUFTEILUNG:
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-) 1 Wohnküche -) 2 WC -) 2 große Zimmer -) 1 Dusche -) 1 Loggia
Die Wohnfläche beträgt 74 m² (inkl. 5 m² Loggia)
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:
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-) Kinderwagen-Raum -) Fahrradraum -) Waschküche
WICHTIG:
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-Bitte beachten Sie dass diese Wohneinheit über kein Kellerabteil verfügt!
REPARATURRÜCKLAGE:
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-Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf 291.000,--
BETRIEBSKOSTEN:
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Lift-Betriebskosten 14,14
Rücklage 78,33
Betriebskosten 92,11
Verw. Honorar 15,16
Heizkosten 22,41
Warmwasser 37,63
Netto gesamt 259,78
10% USt 15,90
20% USt 4,48
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Summe 280,16
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Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 664 20 35535.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2km.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Besorgungen für die täglichen Bedürfnisse können fussläufig im Umkreis von 300m erledigt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Straßenbahnhaltestelle und Busstation befindet sich direkt vor dem Haus, der Reumannplatz wo Sie der Linie U1 zusteigen können befindet sich ca. 300m entfernt, der Wiener Hauptbahnhof ca. 1,5 km.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich auf der Laxenburgerstraße, unweit des Reumann-Platzes.
Anfragen
Anbieter:in
SkyLead Real GmbH - Wien
David Sattmann
SkyLead Real GmbH - Wien