Stilvolle Altbauwohnung mit Lift - Unbefristet vermietet

Anlagejuwel in Ruhelage - Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Lift, unbefristet vermietet

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Ausstattung und Zustand:
   
    •    Heizsystem: Gas-Etagenheizung
    •    Lift: Personenaufzug im Gebäude
    •    Lagerfläche: Kellerabteil
 

Besondere Merkmale:

    •    Komplett sanierte Haus im Jahr 2023
    •    Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage
    •    Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung

 

Energieausweis:

    •    HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C)
    •    fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C)
    •    Gültigkeit: bis 16.08.2032

 

 

Kaufpreis und Nebenkosten

• Kaufpreis: € 149.000,-

• Hauptmietzins: € 472,71,-

• Monatliche Betriebskosten: € 216,39 (inkl. Lift und USt.)

 

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}