Ihr neues Zuhause im Grünen - ruhig, sonnig & zentral!

Diese stilvoll und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet rund 75 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Balkon mit Morgensonne. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Ruhe, Natur und Infrastruktur verbinden möchten.
 

Stellen Sie sich vor, Sie stehen am Balkon, spüren die frische Waldluft und genießen absolute Stille. Kein Verkehrslärm, nur Vogelgezwitscher und der Blick ins Grüne. Und das Beste: Trotz dieser Idylle erreichen Sie alles Wichtige in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Zentrum der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf den südostseitigen Balkon gelangen. Daneben gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro/Arbeitsraum (je nach Ihren Bedürfnissen). Die großen Ostfenster lassen am Morgen viel Sonnenlicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem neuen Boiler und einem Fenster ausgestattet und vom WC getrennt.
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum getrennt begehbar.
 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Des Weiteren stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 16 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Zwei Parkplätze (ein fixer Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Carport) runden das Angebot ab.

Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 233 8947, Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wohnen in absoluter Ruhelage und dennoch alles in unmittelbarer Nähe: Diese Wohnung befindet sich in Laßnitzhöhe - nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar.