1030 Wien, Dietrichgasse

Gräumige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse!

Kaufpreis: € 379.000

Wohnfläche: 76 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 196,56
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 232,85
Sonstige Kosten netto: € 15,12
Kaufpreis: € 379.000
Kaufpreis brutto: € 379.000
Ust: € 21,17

Provision: 13 644,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen,

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Wohnungsfläche: 76 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.11
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 50.7

Beschreibung

Diese ca. 76 m² große Wohnung im Mezzanin eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.

Helle/Hohe Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.

Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, geräumiger Wohnraum inkl. separierter Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse
- Leerstand - Einzugsbereit
- Fernwärmeheizung

Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 379.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!