EXTRAVAGANT! BAUBEWILLIGTES Wohnbauprojekt in aufstrebender Nachbarschaft im Bezirk Leibnitz! Rasche Realisierung möglich!

EXTRAVAGANT! BAUBEWILLIGTES Wohnbauprojekt in aufstrebender Nachbarschaft im Bezirk Leibnitz! Rasche Realisierung möglich! 8430 Leibnitz, Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse

Dieses Wohnbauprojekt besticht durch die TOP Lage direkt im Zentrum des aufstrebenden Bezirkes Leibnitz. Es entstehen insgesamt 7 Bauteile mit insgesamt 59 barrierefreie Wohnungen von 41 m² bis 124 m². 

Die große Tiefgarage bietet einen Platz für rund 90 PKW-Abstellplätze sowie 81 Fahrrad-Abstellplätze.

Die Wohnnutzfläche beträgt rund 3.972 m².

 

Kaufpreis: € 2.445.000,-- zzgl. 20 % USt

 

FACTS

• Grundstücksgröße: ca. 5.624 m²

• Gesamtwohnnutzfläche: ca. 3.971,64 m²

• Geschoße: TG, EG , 1.OG, 2.OG & 3.OG

• Wohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m²

• 90 PKW-Abstellplätze sowie 81 Fahrrad-Abstellplätze

• Lift in allen Bauteilen vorhanden

• Baubewilligung liegt bereits vor!

 

HIGHLIGHTS

• Erstklassige Lage: Ideal gelegen in der besten Wohngegend von Leibnitz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete.

• Nachhaltige Bauweise: Hochwertige Materialien und innovative Techniken sorgen für eine umweltfreundliche und langlebige Konstruktion.

• Wertsteigerungspotenzial: Das Projekt bietet attraktive Chancen für zukünftige Wertzuwächse in dieser gefragten Lage.

• Vielfältige Wohnungstypen: Eine breite Auswahl an verschiedenen Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

• Moderne Grundrisse: Durchdachte und funktionale Wohnungsdesigns, die den Wohnkomfort maximieren.

• Großzügige Freiflächen: Attraktive Außenbereiche bieten Raum für Erholung und geselliges Beisammensein.

• Hohe Lebensqualität: Eine harmonische Umgebung mit guter Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.

• Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen durch öffentliche Verkehrsmittel.

• Familienfreundliche Umgebung: Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht das Projekt besonders attraktiv für Familien.

 

Zusammenfassung

Adresse: Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse, 8430 Leibnitz
Geschoße: TG, EG , 1.OG, 2. OG & 3.OG
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 3.971,64 m²
Wohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m²
Tiefgaragenplätze: rund 90 PKW-Abstellplätze

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ihre neue Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern Leibnitz zwischen Bundesgymnasium, Tennishalle und Dieselkino. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Kauf-Park Leibnitz, Bundesrealgymnasium sowie weitere Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Die entgegenkommende Infrastruktur und Verkehrslage des Wohnparks sind besonders zu erwähnen. Ihre Bewohner sind somit schnell auf der Autobahn in Richtung Graz als auch in Richtung Süden. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar - Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich ebenso in der unmittelbaren Wohnumgebung.