Zinshaus in Döbling mit bewilligtem Dachgeschoßzubau
- Kaufpreis
- € 3.500.000
- Wohnfläche
- 731 m²
Kosten
- Provision
- 3%
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein mehrgeschoßiges Mittelzinshaus. Das Gebäude verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschoße und hat 8 Einheiten - davon sind 4 Einheiten unbefristet vermietet und 4 Einheiten sanierungsbedürftig leerstehend.
Die Baubewilligung für einen Dachgeschosszubau mit 2 Wohnungen, Errichtung von Balkonen und Wärmepumpen liegt bis 10.03.2026 vor.
Dieses stilvolle Zinshaus liegt im Herzen von Döbling, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Die Obkirchergasse zählt zu den charmantesten und lebendigsten Straßen Döblings. Hier trifft urbaner Lebensstil auf dörfliches Flair. Der Sonnbergmarkt liegt in Gehdistanz und bietet alles, was das Herz begehrt.
Gute Verkehrsanbindung: S-Bahn S45 Oberdöbling, Straßenbahn 38, Bus 38, 39A, Nachtbus N38
Zahlen/Fakten:
Nutzfläche (lt. Zinsliste) 731,52 m²
Leerstand (lt. Zinsliste) 329,80 m²
Ertrag p.a. € 27.232,08
Transaktionsart: Asset Deal
Aufzug: Nein
Einheiten: 8
Dachgeschoss: unausgebaut, Baubewilligung für 2 Wohnungen vorhanden
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Tatjana de Giacomo
TIROX Immobilienverwaltung GmbH