Zinshaus in Döbling mit bewilligtem Dachgeschoßzubau

Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein mehrgeschoßiges Mittelzinshaus. Das Gebäude verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschoße und hat 8 Einheiten - davon sind 4 Einheiten unbefristet vermietet  und 4 Einheiten sanierungsbedürftig leerstehend.

Die Baubewilligung für einen Dachgeschosszubau mit 2 Wohnungen, Errichtung von Balkonen und Wärmepumpen liegt bis 10.03.2026 vor.

Dieses stilvolle Zinshaus liegt im Herzen von Döbling, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Die Obkirchergasse zählt zu den charmantesten und lebendigsten Straßen Döblings. Hier trifft urbaner Lebensstil auf dörfliches Flair.  Der Sonnbergmarkt liegt in Gehdistanz und bietet alles, was das Herz begehrt.

Gute Verkehrsanbindung: S-Bahn S45 Oberdöbling, Straßenbahn 38, Bus 38, 39A, Nachtbus N38

Zahlen/Fakten:

Nutzfläche (lt. Zinsliste) 731,52 m²

Leerstand  (lt. Zinsliste) 329,80 m²

Ertrag p.a.  € 27.232,08

Transaktionsart: Asset Deal

Aufzug: Nein

Einheiten: 8

Dachgeschoss: unausgebaut, Baubewilligung für 2 Wohnungen vorhanden