Das Angebot ist gültig für Personen die bereits einen Wohnsitz in Breitenbach am Inn und dringenden Wohnbedarf haben! Allgemeines - Baugrundstück Breitenbach am Inn:

Das Grundstück eignet sich zur Bebauung und ist gedacht für Breitenbacher/innen die gerne ihr Zuhause, ihre Zukunft in ihrer Heimatgemeinde errichten möchten.

So erreichen Sie das Grundstück: Im Dorf vorbei am Gasthof Rappold bergauf Richtung Kleinsöll. Nach ca. 500 m (nach dem Ortschild "Strass") auf dem Plateau biegen sie links ab und nehmen die erste Einfahrt wieder auf der linken Seite - am Ende der Straße finden sie das Grundstück, welches zum Verkauf kommt.
Das Grundstück befindet sich in guter Nähe zum Dorfzentrum. Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über Öffentliches Gut und in weiterer Folge über einen Privatweg, bei welchen sie als neuer Eigentümer mit 3/24 Anteilen Besitzer sind.

Von der Neuen Mittelschule und dem Kindergarten wohnen Sie 20 min Fußweg entfernt, die Volkschule erreichen Sie in 15 min. Im Zentrum von Breitenbach finden sich neben Gasthäusern, Sparkasse/Bank, Spar-Markt und Bäcker, eine Trafik und diverse Firmen.

Der Allgemein-Mediziner Dr. Ritzer, ist zu Fuß ebenfalls in ca.15 min erreichbar.

Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichenden umliegender Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl.

Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen- bspw. Supermärkte, eine Apotheke, Drogerie und diverse Großfirmen.

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch naturnah, mit Grün.- und Weitblick zu leben.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Beschreibung Baugrundstück Breitenbach am Inn:

Das Grundstück befindet sich in Zentrumsnähe, im Ortsteil Strass und hat ein Ausmaß im Bereich von ca. 621 m². Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine beinahe rechteckige Form (ca. 26 m x 24 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Architekturen.

Preis bei schriftlicher Anfrage!

WIDMUNG:

Die Umwidmung in Wohngebiet erfolgt im Rahmen der Bedarfswidmung, der Kauf erfolgt also vorbehaltlich der Umwidmung.

- Verkauf nur an Breitenbacher/innen (3 Jahre Hauptwohnsitz oder mind. 5 Jahre berufstätig in Breitenbach)

- dringender Wohnbedarf

- Bebauung innerhalb von 5 Jahren

- die Richtlinien gelten auch für Rechtsnachfolger des Käufers/der Käuferin

- Konventionalstrafe der Gemeinde Breitenbach bei Nichteinhaltung

Bebauungs-Richtlinien Gemeinde Breitenbach Höhenfestlegungen

OG H 3 - drei Geschosse oberirdisch z.B. EG + 2

HG H 10,50 m - Gesamthöhe Haus 10,50 Meter ab EG

Baudichten/Wohnnutzfläche

NFD H - für Bauplatz max 600 m² - Nutzflächendichte - max. 240 m² Wohnnutzfläche (z.B. bei Doppelhaus)

NFD M - für Bauplatz > 600 m² - Nutzflächendichte mind. 1,2

in diesem Fall: 621 m² x 1,2 / 2,8 m (Raumhöhe) = ca. 266 m² Nutzfläche (Wohnfläche, Garage, Carport, Keller, Terrasse usw.)

Sonstige Angaben Baugrundstück Breitenbach am Inn:

Preis bei schriftlicher Anfrage
Angebot NUR für Breitenbacher/Innen mit dringendem Wohnbedarf
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
Wohnbauförderung - Land Tirol: Ein besonders wichtiges, sozial- und familienpolitisches Ziel ist es, der Tiroler Bevölkerung einen bedarfsgerechten, leistbaren und qualitätsvollen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Die Wohnbauförderung bietet dazu verschiedene Förderungsmöglichkeiten in Form von Krediten, Zuschüssen oder Beihilfen an, die das Grundbedürfnis Wohnen für die Tiroler Bevölkerung leistbar oder leichter leistbar machen. Wohnbauförderung vorbehaltlich der Genehmigung durch das Land Tirol.

Die Gemeinde Breitenbach am Inn:

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.

Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl.

Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:

Sportzentrum, Eisstockhalle
Fußballzentrum
Beachvolleyball-Platz
Naturbad
Spielplatz
Langlauf-Loipe
Freiwillige Feuerwehr
Musikkapelle
Schützenkompanie, Schützengilde

Infrastruktur Breitenbach am Inn:

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.

Kindergarten
Volksschule
Neue Mittelschule
Musikschule (Kundl)
Gemeindeamt
Bushaltestelle
Bank/Sparkasse
Lebensmittelgeschäft
Bäckerei

Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Aber auch die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Trekking, Reiten, Tennis, (Asphalt-)Stockschießen, Bogenschießen und Klettern sind im Sommer gegeben.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE:

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Eigenheims oder Doppelhauses und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend abseits der Durchzugsstraßen in Breitenbach. Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Nord/West und bietet einen schönen rundum Ausblick. Nachbargemeinden sind Kundl, Angerberg, Kramsach

BREITENBACH am INN - Baugrundstück mit Bergpanorama ca. 621 m² Nähe Zentrum (Ortsteil Strass) - AUSSCHLIESSLICH für BREITENBACHER/INNEN!

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