Einfamilienhaus in schöner Lage mit großem Garten

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage mit großem Garten, Pool und Tierhaltungsmöglichkeit

WICHTIGE INFO: Das Haus wird noch bis Anfang 2026 bewohnt!!!

Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.303 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 4
Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 separate WCs
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Heizung: Gaszentralheizung
Widmung: Bauland Agrar - Tierhaltung möglich

In erhöhter, ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahre Rarität für Naturliebhaber und Individualisten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.303 m², umgeben von Grünflächen ohne direkte Nachbarn, bietet Ihnen diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich. Der durchdachte Grundriss mit 4 gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern sowie zwei separaten WCs bietet genügend Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauern, gepflegter Bepflanzung und einem herrlichen Poolbereich - eine wahre Oase zum Entspannen und Genießen. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen fantastischen Ausblick über die umgebende Landschaft.

Dank der Widmung "Bauland Agrar" besteht zudem die Möglichkeit zur Kleintierhaltung - ideal für Selbstversorger, Hobbylandwirte oder Tierfreunde.


Die erhöhte, sonnige Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft garantiert Ruhe, Entspannung und Natur pur. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar.

Besonderheiten:

Absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn

Ideal für Naturfreunde, Tierhalter oder Ruhesuchende

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügiges Grundstück und Widmung

Repräsentative Gartenanlage mit Pool und Ausblick

Zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren - überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	137.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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