Topmodernes Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in Bestlage St. Martin a. Tennengebirge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Martin am Tennengebirge, einem wahren Juwel im Salzburger Land. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus Baujahr 2016/2017 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und der atemberaubenden Naturkulisse der umliegenden Berge.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensraum für die ganze Familie und eine lukrative Investitionsmöglichkeit: bei Vermietung einer Einheit können Sie dauerhaft ausgezeichnete Einnahmen schaffen und damit entweder Teile Ihrer Finanzierung bestreiten bzw. ein schönes Zusatzeinkommen für die Zukunft einnehmen. Selbstverständlich bin ich Ihnen im Fall einer Vermietung behilflich.

Sie können bei diesem Objekt zu einem mehr als fairen Preis-Leistungsverhältnis ein topmodernes Zweifamilienhaus erwerben und ersparen sich den Stress und Nervenaufwand einer Baustelle. Einfach einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 282,69 m² erwarten Sie in den beiden parifizierten und getrennten Wohneinheiten insgesamt 7 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen topausgestattet und energietechnisch auf dem neuesten Stand (Luftwärmepumpe) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

Top 1 mit ca. 177 m² Wohnfläche verfügt über zwei Ebenen: In der Erdgeschossebene befindet sich der XL-Wohn-Koch-Essbereich mit über 50 m² und extra Speis, eine tolle Terrasse mit ca. 38 m², ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. 

In der über einen internen Treppenabgang verbundenen Gartenebene befinden sich zwei Zimmer mit je ca. 19 m², ein weiterer ca. 16 m² Raum mit Tageslicht, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Hier können sich Kinder, Gäste oder Pflegepersonal sehr wohl fühlen und sind unabhängig.

Top 2 im Obergeschoss ist über ein zentrales Stiegenhaus erreichbar, ist eine separate Wohneinheit (die natürlich für eine Großfamilie integriert werden könnte) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf einen über 50m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit separater Speis, großen Balkon mit ca. 22 m², zwei mögliche Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14 m², eines davon mit Schrankraum, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC verteilen. Über einen eigenen Ein-/Ausgang im Gartengeschoss gehört eine Terrasse mit ca. 12 m², ein Garten mit ca, 128 m² und ein großer Keller mit ca. 22 m² zu dieser Wohneinheit.

Der Garten und die Terrassen laden dazu ein, die Sonne und die frische Bergluft in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf einer der Terrassen den beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grünen Wiesen genießen. Diese Oase der Ruhe ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.

Die modernen Badezimmer mit hochwertigen Fliesen sind und so wie die Wohnräume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen: eine Badewanne für entspannende Momente, sowie eine Dusche für den schnellen Start in den Tag. Alle Bäder verfügen zudem über Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die beiden großzügigen offen gestalteten Einbauküchen mit direkt angrenzender praktischer Speis sind das Herzstück der Wohneinheiten und bieten Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.

Die Holzöfen in den Wohnbereichen sorgen für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Fazit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt.

Durch die intelligent vorausschauende Planung der Errichter ist auch der Einbau eines Liftes vorbereitet und möglich, um Barrierefreiheit zu schaffen.

Die Lage in Sankt Martin am Tennengebirge ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte ideal. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den Bergen bis hin zu Skifahren im Winter. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Städte Salzburg und Bad Ischl, die mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten.

Dieses Mehrfamilienhaus in Sankt Martin am Tennengebirge vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von alpinem Lebensstil. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Platz, Design und idyllischer Lage begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen gerne beratend und behilflich zur Seite.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Inmitten der malerischen Landschaft von Sankt Martin am Tennengebirge, Salzburg, liegt dieses charmante Zweifamilienhaus. Umgeben von beeindruckenden Bergen und unberührter Natur, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die herzliche Dorfgemeinschaft machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.