Graz-Zentrum: Modernes Wohnen mit Panorama - Ihr neues Zuhause im Zentrum

Exklusives Wohnen mit Weitblick - Stil, Raum und Komfort im Herzen von Graz

Diese besondere Immobilie im obersten Geschoss eines modernen Wohnhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Rundumblick über die Grazer Stadtkulisse.

Auf rund 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit fünf großzügigen Zimmern - perfekt geeignet für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Zwei attraktive Freiflächen - eine großzügige Terrasse und eine westseitige Loggia - laden zum Verweilen und Genießen ein.

Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Etage, was dieser Immobilie einen besonders komfortablen und privaten Charakter verleiht. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Einbaumöbel und eine moderne, voll ausgestattete Küche sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Dank der flexiblen Grundrissgestaltung wäre auch eine Teilung in zwei separate Einheiten realisierbar - ideal für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice-Lösungen.

      Highlights auf einen Blick:

• Ca. 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer

• Ca. 21,5 m² Terrasse & ca. 6,4 m² Loggia

• Masterbereich mit Ankleide & Bad en suite

• Zwei elegante Tageslicht-Bäder mit WC & Dusche

• Direkter Liftzugang in die Wohnebene

• Klimaanlage & Fußbodenheizung

• Zwei geräumige Kellerabteile

• Inklusive Designmöbel & Beleuchtung

• Zwei XL-Tiefgaragenplätze mit Wallbox im Kaufpreis enthalten

• Kaufpreis: € 995.000,--

• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.

Ein Zuhause mit Charakter - mitten in der Stadt und doch ganz für sich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter 0664 / 23 23 569. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die zentrale Lage dieser Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorger, gemütliche Cafés, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - ideal für ein unkompliziertes Leben in der Stadt.
Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Rückzugsorten macht dieses Zuhause perfekt für all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch nicht auf Ruhe und Entspannung verzichten möchten.