Standard Immobilien Logo
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
9170 Ferlach

Stadthaus mit Charme - Ruheoase im Zentrum von Ferlach

Kaufpreis
€ 499.000
Wohnfläche
258 m²
Zimmer
7

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheGarage / StellplatzKellerParkettbodenTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Stadthaus mit Charme - Ruheoase im Zentrum von Ferlach

Willkommen in einem außergewöhnlich gepflegten Wohnhaus mitten in Ferlach. Dieses großzügige Stadthaus vereint stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt - ruhig, zentral und mit herrlichem Garten. Ideal für Familien, Freiberufler oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eckdaten im Überblick

  • Grundstücksfläche: ca. 1.179 m²

  • Wohnfläche: ca. 258 m²

  • Kellerfläche: ca. 138 m² (5 Räume)

  • Garagenfläche: ca. 25 m²

  • Zimmer: 7

  • Bäder: 3

  • WCs: 4 (inkl. Gäste-WC)

  • Balkon & Terrasse

  • Stellplätze: 3 + Garage

  • Beziehbar: sofort

  • Nutzungsart: Wohnen | Gewerbe | Anlage

Ausstattung & Highlights
  • Massivbauweise mit Satteldach

  • Zentralheizung mit Öl & Solarenergie  + Kachelofen - stilvoll & behaglich

  • Wintergarten, Bibliothek, Abstellraum, Rollläden, Alarmanlage

  • Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet

  • Böden: Fliesen & hochwertiger Parkett

  • Zustand: Top gepflegt, sofort bezugsfertig

Besondere Merkmale
  • Ruhige Einbahnstraße - absolute Ruhelage

  • Wunderschöner Garten inkl. Geräteschuppen

  • Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohnen & Arbeiten

  • Vollunterkellert - ideal als Lager, Hobby- oder Wellnessbereich

  • Sanierungen:  Generalsanierung 1995 & 2002 + laufende Instandhaltung 

Ein Haus mit Geschichte, Stil und Zukunft. Ob für Ihre Familie, Ihr Business oder als Kapitalanlage - hier ist alles möglich. Einziehen & wohlfühlen - ohne Kompromisse.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Ferlach liegt eingebettet in die wunderschöne Kärntner Landschaft, nur wenige Kilometer südlich von Klagenfurt. Die Nähe zur Drau, zum Rosental und zu den Karawanken macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Findenig Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Georg Findenig

Findenig Immobilien GmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 7116/84