NEUER SENSATIONS-PREIS! Penthouse-Traum in Andritz mit riesiger Dachterrasse und Dachgarten! Exklusives Wohnen am Schöcklbach - Hier bleiben keine Wünsche offen!

NEUER SENSATIONS-PREIS! Penthouse-Traum in Andritz mit riesiger Dachterrasse und Dachgarten! Exklusives Wohnen am Schöcklbach - Hier bleiben keine Wünsche offen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN/DIE KÄUFER*IN!

Zentral und dennoch ruhig wohnen? Unser Neubauprojekt in Andritz macht es möglich! In bester Lage entstehen zwei exklusive Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Perfekt für alle, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung suchen.

Das Penthouse bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort mit großer Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Lift. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und offener Wohn-Küchen-Lösung schafft eine luxuriöse Wohnatmosphäre.

Dank der perfekten Anbindung erreichen Sie den Andritzer Hauptplatz in wenigen Minuten und gelangen mit der Straßenbahnlinie 3 oder 5 bequem in die Grazer Innenstadt.

Facts:

• Wohnfläche: 117,30 m²
• Dachterrasse: 102,60 m² mit atemberaubendem Blick
• Zimmer: 4 helle und großzügige Räume
• Lage: Ruhig am Schöcklbach, dennoch zentral
• Parken: Eigener Tiefgaragenplatz (€ 24.500,--)

Highlights:

• Ruhige Premiumlage am Schöcklbach
• Großzügige Dachterrasse mit 102,60 m²
• Direkter Liftzugang von der Tiefgarage ins Penthouse
• Offener Wohn-/Essbereich mit 38,50 m² für maximale Wohnqualität
• Drei geräumige Schlafzimmer mit idealer Lichtdurchflutung
• Zwei edle Bäder inkl. Badewanne und Dusche
• Hochwertige Materialien & moderne Architektur
• Großzügiger Dachgarten mit 31 m²
• Klimafreundliche Bauweise und energieeffiziente Heiztechnologie

AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche: 117,30 m²
• Dachterrasse: 102,60 m²
• Dachgarten: 31,00 m²
• Zimmer: 4 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2
• Abstellraum: 2,60 m²
• Keller: 7,23 m²

Erleben Sie exklusives Penthouse-Wohnen in einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im beliebten Stadtteil Andritz. Diese exklusive Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am malerischen Schöcklbach, bietet dieses Neubauprojekt ein einmaliges Wohngefühl.

Der Andritzer Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 3 und 5 bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt. Ebenso profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen.

Sport- und Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Der nahegelegene Schöckl, das beliebte Naherholungsgebiet von Graz, bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Entspannen. Gleichzeitig garantieren die umgebenden Parks und Spazierwege ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dank der perfekten Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Idylle ist diese Lage ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die das Beste aus beiden Welten genießen wollen.