Traumhafte Doppelhaushälfte mit viel Platz in Gerasdorf

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Hier ist es!

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Ihren privaten PKW parken Sie auf einem der beiden dem Haus zugeordneten Abstellplätze und gelangen direkt in den praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite findet sich der Technikraum, der unter anderem Heizung und Waschmaschine "versteckt", auf der linken Seite ist die Gäste-Toilette platziert.
Ein paar Schritte weiter führen uns in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche besticht mit ausgezeichneten Geräten und ist stilvoll in den Raum integriert. Von hier aus betreten wir durch eine Schiebetür die große Terrasse und den Garten. Die Terrasse lädt in dieser Ruhelage zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende ein!

Über eine Treppe gelangen wir in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein kleineres, das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer bestens eignet, das zweite, größere Zimmer wartet mit einem sehr praktischen begehbaren Kasten auf. Dadurch besticht das Zimmer durch seine Größe mit besonderem Wohlfühlfaktor. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Haupt-Badezimmer. Hochwertige Materialien, sowohl Badewanne, als auch separate Dusche finden sich hier - selbstverständlich steht auch ein Doppelwaschbeckenl und eine Toilette zur Verfügung und machen es zu einem großartigen Entspannungsplatz!

Im zweiten Obergeschoß findet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, hier könnte aber auch eine kleine Küchenzeile eingebaut werden. Das zweite Zimmer in dieser Etage ist ausladend groß und führt auf die obere Terrasse, die ebenfalls großes Relax-Potential durch den unverbaubaren Fernblick bietet. Ein zweites kleines Badezimmer, mit Dusche und Toilette rundet das tolle Angebot dieses Hauses ab.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so ist beispielsweise der Bahnhof Gerasdorf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sowohl mit der Schnellbahn, als auch mit dem PKW ist man so in kürzester Zeit in Wien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, die genauen Distanzen dazu, und auch unter anderem zu Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen oder gastronomischen Lokalen entnehmen Sie bitte dem angehängten Standortexposé!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Kaufpreis = Richtpreis ab € 545.000,00*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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