Zentrum: Fast leeres Zinshaus zum Entwickeln

Fast bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus

Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus aus dem frühen 16. Jahrhundert in der neu gestalteten Begegnungszone der Unteren Landstraße in Krems. Das Haus verfügt über eine schlichte Fassade mit spätgotischen, reich profilierten Fenstergewänden und gekehlten Sohlbänken. Im Erdgeschoß findet man ein Tonnengewölbe mit Stichkappen, der Lichthof mit seinen Arkadengängen zieht sich durch alle Geschoße. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz.

Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoß. Im EG sind 2 Geschäftslokale mit einem zugehörigen Lager untergebracht, in den Geschoßen darüber befinden sich Wohnungen.
Ein Geschäftslokal im EG (47 m²) ist vermietet, der Rest der Liegenschaft ist bestandsfrei. 

Eine mit der Baubehörde und dem Bundesdenkmalamt abgestimmte Planung für Sanierung bzw. Umbau der Wohnungen wurde bereits eingereicht.
Die WNFL nach Entwicklung verteilt sich wiefolgt:

146,93 m² im EG (Geschäftslokale und Lager)
212,94 m² im 1.OG (Wohnungen)
209,70 m² im 2.OG (Wohnungen)
154,97 m² im DG (Wohnungen)
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724,54 m² gesamt nach Entwicklung

Die Kaufpreisvorstellung für diese Liegenschaft liegt bei € 1.290.000,- (= € 1.780,- /m²)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Krankenhaus <1.000m

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}