Ihr Traumhaus mit Garten, überdachten Pool und Terrasse! Eleganter Bungalow in Tribuswinkel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2512 Tribuswinkel, Niederösterreich - einem exquisiten Bungalow, der Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. So erwerben Sie eine großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², die sich perfekt auf 3 einladende Zimmer plus Nebenräume aufteilen und 43,72m2 Terrasse und Wintergarten.

Die durchdachten, hochwertigen Einbaumöbel, wie Vorzimmer, Küche, Essplatz, Schrankraum, Badezimmer, etc.... bleiben im Haus.

Das Haus ist aufgeteilt in ein Vorzimmer, 48m2 Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro mit 12m2 (dies kann natürlich als zusätzliches Zimmer verwendet werden). Zwei Zimmer mit 16m2 und 18m2. Ein Schrankraum mit 12m2 und ein Wirtschaftsraum mit 7,72m2. Hier ist auch die Therme mit Pufferspeicher untergebracht.  Zusätzlich gibt es noch den ca. 20m2 großen Wintergarten und eine Terrasse.

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Teilweise wurde eine Fußbodenheizung und wo ein Holzboden ist mit Radiatoren verbaut.

Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden wie eine 5kwh PV-Anlage. Ein Whirlpool auf der Terrasse und das überdachte Pool rundet diese hochwertige Liegenschaft ab.

Die Liegenschaft mit 1.008m2 ist nicht einsehbar, bietet Ihnen zusätzlich ein Carport mit elektrischem Tor, eine Holzüberdachung vom Grundstückszugang zum Haus, damit Sie auch bei Regen geschützt sind.

Die Raumaufteilung umfasst zudem zwei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Stimmung schafft und zu gemütlichen Abenden einlädt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit überdachtem Pool, einer schönen Terrasse und Wintergarten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein oder veranstalten Sie unvergessliche Grillpartys im Freien - dieser Garten wird zum perfekten Ort für Ihre Freizeitaktivitäten.

Die Lage in Tribuswinkel bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse bringen Sie schnell und bequem zu den nächsten Städten, während der Autobahnanschluss Ihnen Zugang zu den umliegenden Regionen und der Metropolregion Wien ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Kliniken sind schnell erreichbar, und ein Supermarkt sorgt dafür, dass Sie jederzeit gut versorgt sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieser Bungalow in Tribuswinkel ist mehr als nur ein Haus - er ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und Lebensqualität großgeschrieben wird. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern!

Wir freuen uns über Ihr Kaufanbot!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}