1100 Wien, Reumannplatz

Sonnige zentrale Lage direkt bei U1 Reumannplatz - Südterrasse mit Blick über Wien - Stadtdomizil oder Investment

Kaufpreis: € 159.000

Wohnfläche: 34 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 73,56
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 124,19
Sonstige Kosten netto: € 43,27
Kaufpreis: € 159.000
Kaufpreis brutto: € 159.000
Ust: € 7,36

Provision: 5.724,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Wohnfläche: 34 m²

Wohnungsfläche: 34 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 69.8

Beschreibung

Helle und sanierte Dachterrassenwohnung - direkt am Reumannplatz!

In 10 Minuten in der Innenstadt!

Südliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein den ganzen Tag!

Sonnige Südterrasse mit super Ausblick!

1 Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Vorzimmer

Badezimmer und WC topausgestattet!

Küche mit modernsten Einbaugeräten (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, WM-Anschluss)

Sanierte Fenster, Türen, Parkettboden, Fliesen, Therme, Elektroinstallationen

Moderne einbruchssichere Eingangstür

U1, 6, 14A, 65A, 66A in 1 Minute erreichbar.

1A Preis-Leistungs-Verhältnis:

Angebotspreis: EUR 159.000
Interessant für Eigennutzer wie für
Anleger (Attraktive Mietrendite möglich!)
Betriebskosten: NUR EUR 81,--
Reparaturrücklage: EUR 43,--

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.