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1220 Wien

Provisionsfreier Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U1 - 1220 Wien

Kaufpreis
€ 469.000
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
provisionsfrei

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BalkonFahrstuhlGreen HomeProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

In guter Lage des 22. Bezirks - zwischen den U1-Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz - kommt diese hochwertig ausgeführte Neubauwohnung im Erstbezug zum Verkauf.

Die rund 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines soeben fertiggestellten Wohngebäudes und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise. Der offene Wohnbereich führt direkt auf den rund 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort.

Lage & Infrastruktur
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Stationen Rennbahnweg oder Kagraner Platz - und damit die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote. Auch die Donauinsel und der Donaupark sind schnell erreichbar.

Highlights auf einen Blick:
-) Neubau Erstbezug
-) 3 Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche
-) Rund 10 m² großer Balkon
-) 3. Liftstock
-) durchdachter Grundriss
-) Gute Verkehrsanbindung (U1)
-) Urbanes Umfeld mit idealer Nahversorgung

Kaufpreis: € 469.000,-
Provisionsfrei


Diese Wohnung bietet modernes Wohngefühl in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Anfragen

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Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

Foto des Ansprechpartners

Paula Polaniecki

Rustler Immobilientreuhand


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Objektnummer: 141/83434