Attraktives Bürogebäude mit Lagerhalle auf großzügigem Grundstück mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in St. Johann in der Haide vereint Funktionalität, Platzangebot und eine verkehrsgünstige Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.648 m² bietet das Ensemble aus Bürogebäude und Gewerbe-Lagerhalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagerflächen - z. B. Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen oder Dienstleister.

Das Bürogebäude mit ca. 177 m² Nutzfläche überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Großraumbüros nutzen lassen. Empfang, Besprechungsraum sowie sanitäre Anlagen sind bereits vorhanden - sofort bezugsbereit und gut ausgestattet.

Die beiden angrenzenden Lagerhallen verfügen über gesamt ca. 235 m² Fläche und eine davon ist über ein großes Rolltor ebenerdig zugänglich. Hohe Decken und eine durchdachte Raumstruktur ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der wirtschaftlich starken Region Oststeiermark, nur wenige Minuten von Hartberg entfernt. Die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Hartberg) ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den Großraum Graz, Wien und das Burgenland gewährleistet ist.
Der Standort punktet mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter - auch mit LKW.

Ausstattungsmerkmale

• Bezugsfertige Büroräume
• Flexible Raumaufteilung
• Große Lagerhalle mit Rolltor und hoher Einfahrt
• Netzwerkverkabelung im Bürobereich
• Sanitäreinrichtungen in Büro und Halle
• Ausreichend Parkfläche am Grundstück
• Gute Werbemöglichkeiten durch Sichtlage

 

Nutzung und Perspektive

Das Objekt eignet sich ideal für:

• Handwerks- und Gewerbebetriebe
• Handelsunternehmen mit Lagerlogistik
• Dienstleistungsbetriebe mit Kundenfrequenz

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.