Luxus-Penthouse mit Fernblick & XXL-Terrasse - Provisionsfrei!

PENTHOUSE-Traum in Marchtrenk - PROVISIONSFREI vom Eigentümer!
Direktverkauf - Keine Maklerprovision
Einziehen & Wohlfühlen - sofort verfügbar
Luxus-Ausstattung auf 108 m² + 66 m² Dachterrasse


Wohnfläche: ca. 108,20 m²
Dachterrasse: ca. 66,68 m² - südwestlich ausgerichtet, mit elektrischen Markisen, Sichtschutzverglasung und Heizpaneelen
Tiefgarage: 2 Plätze inklusive
Stockwerk: Dachgeschoss (ohne Nachbarn darüber)
Keller: XL-Abstellraum
Kaufpreis: 597.000 € - provisionsfrei


Besichtigung nach Vereinbarung - Sie werden begeistert sein!
Dana -- +43677 / 633 95 169
danaromanikova26@gmail.com

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat - jetzt anrufen & Termin sichern, bevor es jemand anderes tut!

Keine Makler - keine Provision - 100 % Lebensqualität.

weitere Informationen:
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
✨ Highlights auf einen Blick:
Offene Wohnküche mit Miele-Geräten, maßgefertigter Tischlerküche und edler Raimondi-Steinplatte
Designerbad mit 24-Karat-vergoldeten Armaturen, begehbarer Dusche, Bidet und italienischen Luxusfliesen
Begehbarer Schrankraum mit hochwertigen Tischlermöbeln
Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich
Fußbodenheizung, Klimaanlage, digitale Thermostate
KNX-Bussystem, Alarmanlage, Sicherheitstür
Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollos und Insektenschutz
Lautsprechersystem in allen Räumen
Hochwertige Tischlertüren in Vollholz
Video-Gegensprechanlage
Sommergarten mit Infrarotheizpaneelen auf der Terrasse
Reservefliesen (Bad & Wohnräume) inklusive

Lage:
Toplage in Marchtrenk - Weißkirchner Straße 44a
Ruhige Seitenstraße mit perfekter Anbindung an Linz & Wels
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Atemberaubender Fernblick bis zum Traunstein & Toten Gebirge - jeden Tag Urlaubsfeeling!
Beste Infrastruktur für Familien, Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis:
HWB: 27 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,55 (Klasse A++)