Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Sehr schöne neuwertige Wohnung mit westseitiger Loggia und Blick auf den Schöckel und Plabutsch!

 

Wohnzimmer: ca.23,26m²

Schlafzimmer: ca.15,92m²

Küche mit Essecke: ca.12,63m²

Bad : ca.5,20m²

WC: ca.1,35m²

Abstellraum: ca.1,04m²

Vorraum: ca.7,12m² + ca.4,91m²

Loggia/Balkon: ca.4,48m² mit Markise

KFZ-Abstellplatz: 1

Kellererabteil: 1

Wohnfläche: ca.71,43m²

 

Kaufpreis €179.000,-

 

 

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten €240,89 inkl. 10% MWSt

Heizkosten €65,16 inkl. 20% MWSt

Rücklage €82,06

 

Highlights der Wohnung:

 

Perfekte Lage:

Die Wohnung bietet durch ihre Lage im 7.OG einen beeindruckenden Ausblick über Graz und punktet mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Moderner Grundriss:

- Helles Wohnzimmer, sowie Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden und einzigartigen Blick auf den Schöckel.

- Ein großes Schlafzimmer, ideal für Singles und Pärchen.

- Badezimmer mit Dusche und separatem WC und einem praktischen Vorraum.

 

Tolle westseitige Loggia:

Genießen Sie die Loggia mit Blick auf den Plabutsch.

 

Weitere Vorzüge:

- KFZ-Abstellplatz inklusive - nie wieder Parkplatzsuche!

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

- Aufzug!

 

Lage und Infrastruktur:

Die Umgebumg zeichnet sich durch ihre Grünflächen und Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar:

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

- Freizeit: Perfekte Lage für Spaziergänge und Ausblicke in die Natur. Die Auster, das Straßganger Bad oder der Thaler-See sind mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar.

 

Die Universitätsstadt Graz hat ein sehr gutes Radwegenetz, mehrere Hallenbäder, Museen, Theater und eine Oper!

 

Bitte berücksichtigen Sie, dass ich dem Eigentümer einen Nachweis über alle Interessenten erbringen muss und ich daher nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer beantworten kann!

Mit dem Senden Ihrer Anfrage geben Sie ihr Einverständnis zur Nutzung ihrer Daten!

 

Meine Kontaktdaten: Horst ORNIK, Mail: office@ornik.at; Mobil: 0664/10 30 932

 

Gemäß Gerichtsgebührengesetz gibt es eine temporäre Befreiung der Eintragungsgebühren für den Erwerb einer Wohnstätte zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses (GGG-Richtlinie § 25a-c temporäre Befreiung: 1. Juli 2024 - 1. Juli 2026)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Über den Dächern von Graz:)
Sofort verfügbare Eigentumswohnung mit sehr guter Anbindung