Moderne Architektur - Großzügig geplantes Einfamilienhaus mit Garage - Wohnidylle in Wilhering

Neubauplanung - EINFAMILIENHAUS in schöner, ruhiger Lage. Wir machen es zu Ihrem Zuhause! 

 

Großzügig und komfortabel Wohnen auf ca. 140 m² Wohnfläche, Sonnenuntergänge auf der Terrasse genießen und das Auto bequem in der Garage vor dem Haus geparkt. Das eigene Gemüse im Garten anbauen oder gemütlich am Pool chillen. Auf dem Grundstück mit  511 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Bei der Planung wurde großer Wert auf die sonnige Ausrichtung des Gebäudes und individuelle Wohnbedürfnisse gelegt um alle Vorzüge des eigenen Hauses zu gewährleisten! Mit ausreichend Platz für Ihren persönlichen Freiraum, praktischen Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Jung und Alt geschaffen. Der Wohn- Koch- Essbereich ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Trennung und Verbindung der Bereiche. In der Küche wurde sogar eine Speise berücksichtigt.  Ein Kaminanschluss bietet v.a. in der Übergangszeit eine wohlige Alternative zur Wärmepumpe.  Sie können den Morgen mit 2 Bäder im Obergeschoss staufrei starten und bei Bedarf im Homeoffice ungestört arbeiten. 

Wir bauen mit gewohnt hohem Standard. Das EFH wird in Massivbauweise und unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten des Landes OÖ errichtet. Durch unsere Baumeisterplanung haben wir die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche zur Ausführungen ein- bzw. umzuplanen.

Unsere Ausstattungshighlights:

• hochwertige belagsfertige Ausführung 
• Grundstück mit Einfriedung /Gartenmauer an der unteren Grundstücksgrenze (lt. Plan)
• Garage mit Sektionaltor
• umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Kamin für eine zusätzliche stromunabhängige Wärmequelle
• Beschattung durch elektrische Raffstore bzw. Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren
• 2 Bäder im Obergeschoss
• Vorbereitung für PV-Anlage
• großzügiger Garten
• Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung 
• Auskragung bzw. Vorkragung über der Fassade im Obergeschoss als optisches Highlight
• zusätzlicher PKW-Abstellplatz
• auf Wunsch schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis!

Eine ausführliche Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern in der Gemeinde Wilhering - Schönering und zeichnet sich zum einen durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, zum anderen erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum und auch die Plus City in wenigen Fahrminuten.

Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Ausgeführt ausschließlich von regionalen Professionisten.

Die Anschlussgebühren der Gemeinde Wilhering für Kanal Wasser und Verkehrsfläche sowie die Netzzutrittsgebühren der Linz AG werden nach der Vorschreibung separat in Rechnung gestellt.