++NEU++ Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss!

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung bei der Venediger Au

ca. 72 m² | Erdgeschoss | Mumbgasse, 1020 Wien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in der beliebten Mumbgasse, direkt bei der Venediger Au. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss kürzlich ausgebaut wurde.

Zustand

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren mit Weitblick.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer

(siehe Fotos)

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstraße mit guter Parkplatzsituation. Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ebenso wie:

• Supermärkte (Billa, Hofer, Anker, Bipa)

• Cafés & Restaurants

• Ärzte & Apotheken

• Schulen & Kindergärten

• Fachhochschule des BFI

• Venediger-Au-Park direkt ums Eck

• Neue WU in guter Erreichbarkeit

Öffentliche Verkehrsanbindung

Nur 3 Gehminuten vom Praterstern - einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens - entfernt. Dort finden Sie:

• U-Bahn: U1, U2

• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, Regional- & Fernzüge

• Straßenbahnlinien: 0, 5

Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden.

Kaufpreis

€ 299.000 (lastenfreier Kaufpreis)

Vertragserrichter

Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Besichtigungstermine

++ Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage! ++
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}