Attraktive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Asten - inkl. Parkplatz und verglaster Loggia!

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Asten bietet auf ca. 75 m² ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Ideal für alle, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen.

 

Highlights:

 

• Optimal durchdachter Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche

 

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia und schönen Weitblick 

 

• Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank

 

• Zusätzlicher Raum flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer

 

• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und stilvollem Waschtisch

 

• Separates WC für mehr Komfort

 

• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

 

• Eigenes Kellerabteil, ein Lift und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab

 

 

Besonderheiten:

 

• Spielplatz direkt vor der Haustüre - ideal für Familien mit Kindern

 

• Gepflegtes Wohnhaus mit frisch sanierter Fassade, Dach, Lift und Keller

 

• Hohe Sauberkeit im Gebäude durch professionelle Reinigung

 

• Modernes Wohngefühl durch umfassende Sanierung

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Asten und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen und mit den Buslinien sowie dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten in Linz.

Aufgrund der umfassenden Sanierung des Gebäudes besteht ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. 35.889 €, das nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Der Käufer hat die Möglichkeit, dieses Darlehen entweder durch monatliche Raten von 224,95 € zu übernehmen (Laufzeit bis Juni 2037) oder es besteht auch die Möglichkeit das Darlehen vorzeitig als Gesamtsumme zu tilgen.

Ein großer Vorteil: Dank der bereits erfolgten Sanierung präsentiert sich das Gebäude in modernisiertem Zustand, sodass voraussichtlich in absehbarer Zukunft keine derartigen größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Flächenangaben gemäß Nutzwertgutachten

 

 

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer beliebten Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen!

 

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