2100 Korneuburg
Direkt in Korneuburg Stadt - Einfamilienhaus mit Keller und schönem Garten
- Kaufpreis
- € 115.000
- Nutzfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% zzgl. 20% MwSt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
ParkettbodenTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Dieses ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend direkt in Korneuburg Stadt - nur etwa 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der ideale Ort für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Das gepflegte Haus hat zwei Stockwerke, ist voll unterkellert und hat eine Garage.
Es liegt auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, ein Superädifikat.
Der Vertrag des Stiftes für den Grund wird bei Neukauf unbefristet ausgestellt, außerdem verzichtet das Stift 60 Jahre lang auf seine Kündigungsmöglichkeit.
Diese lange Zeitdauer und die Kirche als verlässlichen Partner, gibt Ihnen Sicherheit.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Eine gemütliche Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Bad, 2 WC und einen geräumigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
weitere Informationen:
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Markisen
- Parkettboden, Teppichbelag und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Kabel+ Sattelitenanlage
Lage:
- Bahnhof und Bus in ca. 13 Min. zu Fuß
- Mit dem Auto in wenigen Minuten in Wien
- Spar, Hofer und DM zu Fuß erreichbar
- Billa Plus in wenigen Autominuten
- Apotheke mit dem Auto erreichbar
- Arzt zu Fuß erreichbar
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar
- Badeteich Bisamberg und Burg Kreuzenstein in der Nähe
Der aktuelle Regelbestandszins an das Stift Klosterneuburg beträgt ca. 8.000,- pro Jahr zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020. Basis ist der Monat der Vertragsausfertigung.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zum Haus und Garten zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.
Das gepflegte Haus hat zwei Stockwerke, ist voll unterkellert und hat eine Garage.
Es liegt auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, ein Superädifikat.
Der Vertrag des Stiftes für den Grund wird bei Neukauf unbefristet ausgestellt, außerdem verzichtet das Stift 60 Jahre lang auf seine Kündigungsmöglichkeit.
Diese lange Zeitdauer und die Kirche als verlässlichen Partner, gibt Ihnen Sicherheit.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Eine gemütliche Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Bad, 2 WC und einen geräumigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
weitere Informationen:
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Markisen
- Parkettboden, Teppichbelag und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Kabel+ Sattelitenanlage
Lage:
- Bahnhof und Bus in ca. 13 Min. zu Fuß
- Mit dem Auto in wenigen Minuten in Wien
- Spar, Hofer und DM zu Fuß erreichbar
- Billa Plus in wenigen Autominuten
- Apotheke mit dem Auto erreichbar
- Arzt zu Fuß erreichbar
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar
- Badeteich Bisamberg und Burg Kreuzenstein in der Nähe
Der aktuelle Regelbestandszins an das Stift Klosterneuburg beträgt ca. 8.000,- pro Jahr zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020. Basis ist der Monat der Vertragsausfertigung.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zum Haus und Garten zu.
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Anbieter:in
Sasa Nika
Reischel Immobilien GmbH