UNTERSBERGBLICK DELUXE! 4-ZIMMER DACHGESCHOSSJUWEL

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.

Freuen Sie sich auf:

• Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
• verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
• Eichendielenböden
• sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Das luxuriöse Gefühl beginnt hier schon beim Ankommen in Ihr neues Zuhause in dem Sie direkt mit dem Personenaufzug in Ihre barrierefreie Dachgeschosswohnung kommen. Hier empfängt Sie der großzügige 9,46 m² Eingangsbereich.

Funktionalität, Komfort und Privatsphäre pur bietet der - durch eine Tür vom Rest der Wohnung - abgetrennte Bereich mit den 3 Schlafzimmern sowie dem Badezimmer welche geschickt durch einen 7,41 m² Vorraum verbunden sind.
Das 8,37 m² große Tageslichtbad bietet Ihnen neben dem Doppelwaschtisch, eine Walk-In Dusche und eine Badewanne. Die Waschmaschine ist gut durchdacht in einer Nische untergebracht. Hier finden Sie die perfekte Oase der Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. 
Ein Zimmer mit 13,30 m² sowie zwei weitere, großzügige Zimmer mit 19,77 m² und 14,05 m² mit Zugang zum sonnigen 10,84 m² Balkon bieten sich zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten an. Schlafzimmer, Kinder- Jugend oder Gästezimmer oder als Homeoffice. 

Der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden sowie gemütliche Abende auf der Couch ist der 43,19 m² großzügig gestaltete Wohn- Essbereich. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einer Größe von 3,96m², welcher genügend Platz für Ihre Vorräte bietet. 
Die große Fensterfront flutet den Raum mit natürlichem Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Durch die Hebeschiebetür gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon mit einer Fläche von 10,84 m². Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Infopoint:

• bis zu 4,09 m Raumhöhe machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem 
• ein 5,78 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
• zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg!

Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte.
Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen.

Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.