Bestandsfreie Bauträger-Liegenschaft im Zentrum Perg zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft in zentraler Lage von Perg, welche aus einem Altbau und einem Neubau besteht. Der Neubau wurde als Bürogebäude genutzt und wurde 1992 neu errichtet. Im Neubau befindet sich ein Lift und eine schöne Dachterrasse.

Der Altbau wurde 1992 saniert, ist aber wieder sanierungsbedürftig. Aus unserer Sicht würde sich eine Generalsanierung mit teilweiser Umnutzung auf Wohnungen anbieten oder ein Komplettabriß mit Neubau eines Wohn- und Bürohauses.
Im Neubau befindet sich ein Personenlift und eine schöne Dachterrasse. Hinter dem Objekt steigt das Gelände steil nach oben und ist bewaldet.

Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 550 m², über zumindest 3 Etagen.

Die Liegenschaft ist Richtung Süd-West ausgerichtet, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Objekt befindet sich ca. 1 km vom Zentrum Perg entfernt, direkt an der Naarntal - Landesstrasse. Das Zentrum von Perg erreicht man in wenigen Gehminuten.
Das Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt. In Perg befindet sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof.