Verkauf eines Gewerbeobjektes in Hochfrequenzlage nahe Grieskirchen

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt, welches 1992 errichtet und 2006 generalsaniert wurde. Derzeit sind die Mieter Forstinger und eine Fläche von 408 m² wird gerade von uns neu vermietet, da es

einige sehr interessante Mietinteressenten gibt. Wir haben auch konkret 3 Interessenten, welchen gerne den gesamten Standort langfristig mieten möchten, aber es konnte aktuell mit der Firma Forstinger

keine einvernehmliche Regelung über die Beendigung des Mietverhältnisses gefunden werden. Sollte dies in der Zukunft gelingen, würde die Miete auf rund € 11,--/m² steigen, was eine Jahresnettomiete von

rund € 124.000,-- ergeben würde. Daher sehen wir in dem Objekt ein großes Wertsteigerungspotential.

Auf der Liegenschaft stehen 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche sich beide Mieter teilen. Wir übergeben das Objekt vollvermietet an den neuen Eigentümer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Hochfrequenzlage direkt an der Kreuzung mit einem Fachmarktzentrum in Schlüßlberg bei Grieskirchen an der B137.
Extrem gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Objektes. Gegenüebr befinden sich die Firmen Hofer, Deichmann, Eurospar,
Mc Donalds, Bergsport, Gärtnerei, Libro, DM Markt und Fussl.