Sonniges Anwesen: Pool, Sauna und lichtdurchflutete Räume!!

Diese exklusive, architektonisch gut durchdachte Immobilie befindet sich in einer der
begehrtesten Wohngegenden und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende
Landschaft. Geprägt von einer offenen Bauweise und lichtdurchfluteten Räumen,
bietet diese Liegenschaft ein exklusives Refugium der Geborgenheit.
 

Beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und eine hochwertige
Einrichtung zeichnen dieses Objekt aus.
 

Dieser in Hanglage eingebettete Familientraum erstreckt sich über drei Ebenen,
verfügt über eine einzigartige Raumplanung und wurde mit viel Liebe zum Detail
errichtet. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technik ausgestattet.
 

Ausstattung und Besonderheiten:

• 3-fach verglaste Fenster (elektrische Außenrollläden)
• Smart-Home-System
• Ganzjährig beheizter Pool mit Massagedüsen (ca. 11 m x 5,5 m)
• Heizsystem: Luftwärmepumpe
• Indoor-Sauna mit Panoramafenster
• Jacuzzi für 4 Personen
• Einzigartig gestaltete Außenanlage
• Fitnessstudio im Untergeschoss
• Beheizte Doppelgarage
• Die Liegenschaft wird voll möbliert übergeben

Direkt von der Doppelgarage gelangen Sie in die erste Ebene der Immobilie.
Das Untergeschoss besteht aus einem hellen Vorraum/einer Garderobe, einem
Gäste WC mit Waschbecken, einem Technikraum/einer Waschküche und einem
voll ausgestatteten, großen Fitnessstudio.

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss, die zweite
Ebene. Das erste Highlight der Raumaufteilung ist der offene Wohn- und
Essbereich, der sich fast über das gesamte Stockwerk erstreckt. Die großflächigen
Fenster machen diesen Bereich sowohl bei Tag als auch bei Nacht zu einem
einzigartigen Erlebnis. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Büro/Schlafzimmer
und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 125m²
große Terrasse mit beheiztem Außenpool (Düsen, Beleuchtung...), wo Sie die
wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können. Zusätzlich
gibt es auf dieser Ebene einen elegant gestalteten Haupteingangsbereich für Besucher.

Die dritte Ebene erreichen Sie über einen hellen, offen gestalteten Treppenaufgang.
Auf dieser Etage gibt es zwei Kinderschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
und einem Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,
einer offenen Glasfront mit Zugang zur ca. 51 m² großen Terrasse, einen
Indoor-Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Doppelwaschbecken, WC
und einer offenen Regendusche mit Panoramafenster.

Achtung: Bei der Liegenschaft gibt es aktuell noch Baumängel welche vom Verkäufer 
vor dem Verkauf beseitigt werden. (Eine Benutzungsbewilligung liegt noch nicht vor) 
 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
 

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind.

Lage:
Mantscha ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde in der Gemeinde Hitzendorf und ein Ort in der
Gemeinde Seiersberg-Pirka in der Steiermark. Mantscha befindet sich im Hügelland südwestlich von
Graz über dem Tal des Doblbaches. Im Osten trennt der Höhenzug Buchkogel-Bockkogel das Gebiet
von der Weblinger Bucht im Grazer Feld.