Landwirtschaftliches Anwesen mit Reiterhof im Speckgürtel von Wels

Dieser Reiterhof bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Sie haben schon immer von einer idyllischen ländlichen Oase geträumt, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, fernab vom Trubel der Stadt? Dann ist diese einzigartige Immobilie Nähe Gunskirchen, Oberösterreich, genau das Richtige für Sie! Dieser Reiterhof bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben auf dem Land zu einem wahren Traum machen.

Das landwirtschaftliche Anwesen verfügt über einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb und 5 Wohneinheiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Der Reiterhof Nähe Gunskirchen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lebenskonzept. Leben Sie Ihren Traum vom Landleben in dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe der Natur begeistern.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen.
Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar.

- Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge
- Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar
- Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar

Grundstücksflächen:

Insgesamt 52.552 m² davon:

- Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen

- Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche  9.688 m²

- Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m²

Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz

Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt:

Erdgeschoß Zone:    687,35 m²  - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen

Obergeschoß Zone: 690,26 m²  - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²